Einzigartiger Resthof mit großzügigem Wohnhaus, 1.500 m² Grundstück und Ausbaupotenzial

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher landwirtschaftlicher Resthof auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück, der ländlichen Charme, großzügigen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einzigartige Weise vereint. Dieses Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Handwerksbetriebe, Selbstversorger oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach Raum, Flexibilität und Entwicklungspotenzial sind.Wohnen mit Charakter und viel PlatzDas großzügige Hauptwohnhaus verfügt über ca. 450 m² Wohnfläche und überzeugt durch seinen rustikalen und gemütlichen Charakter. Hochwertige massive Holzmöbel und traditionelle Elemente schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre mit viel Charme und Individualität.Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde die gesamte Elektrik vollständig erneuert und überwiegend auf energieeffiziente LED-Beleuchtung umgestellt, wodurch das Objekt technisch auf einem zeitgemäßen Stand ist.Ein besonderes Highlight ist das enorme Ausbaupotenzial von weiteren ca. 1.000 m² Wohnfläche. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – ob für ein Mehrgenerationenhaus, zusätzliche Wohneinheiten, Ferienwohnungen oder eine gewerbliche Nutzung.Nachhaltige und effiziente EnergieversorgungFür eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt eine moderne Holzvergaser-Heizung in Kombination mit einem großzügigen 4.000-Liter-Warmwasserspeicher. Dieses nachhaltige Heizsystem bietet langfristige Kostenvorteile und eine hohe Energieeffizienz.Vielseitige NutzungsmöglichkeitenDas Anwesen bietet durch seine Größe, Struktur und das vorhandene Ausbaupotenzial vielfältige Nutzungsperspektiven:MehrgenerationenwohnenLandwirtschaftliche NutzungTierhaltungHandwerksbetrieb oder GewerbeSelbstversorgung und autarkes WohnenVermietung oder FerienwohnkonzeptObjektdaten auf einen Blick:Grundstücksfläche: ca. 1.500 m²Wohnfläche: ca. 450 m²Ausbaupotenzial: ca. 1.000 m² zusätzliche WohnflächeErneuerte ElektrikÜberwiegend LED-BeleuchtungModerne Holzvergaser-Heizung4.000-Liter-WarmwasserspeicherHighlights:Großzügiges Wohnen mit ländlichem CharmeSolide Substanz mit ModernisierungenHohes Ausbau- und EntwicklungspotenzialNachhaltige HeiztechnikVielseitig nutzbar für Wohnen, Arbeiten und LandwirtschaftAttraktive Möglichkeit für Familien oder InvestorenDieses besondere Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Arbeiten und Leben auf dem Land in idealer Weise miteinander zu verbinden. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Resthofes und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohn- und Nutzungskonzepte.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Thomas GabrielAm Rotdorn 2, 21354 BleckedeTel.: +49 160 96 006 158Email: t.gabriel@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 LüneburgLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen