11 Zimmer und freie Sicht ins Grüne – Sanierungsobjekt mit Perspektive

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einliegerstraße in Wilkau-Haßlau. Hinter dem Grundstück schließen sich unbebaute Felder an. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten und mehrere Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Wilkau-Haßlau liegt an der B 93 und nahe der Autobahn A 72, Anschlussstelle Zwickau-Ost. Buslinien und die Erzgebirgsbahn verbinden die Stadt mit Zwickau und dem Umland.

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Wilkau-Haßlau bietet mit rund 300 m² Wohnfläche, 11 Zimmern und einem etwa 550 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst laut Aufnahmebogen sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer. Es ist derzeit nicht vermietet und richtet sich an Käufer, die ein umfangreiches Sanierungsprojekt angehen und das Gebäude nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.Zwischen 2017 und 2023 wurden Teilbereiche des Hauses ausgebaut und modernisiert. Dazu zählen Arbeiten an der Fassade mit etwa 10 cm Dämmung sowie eine neu verlegte Elektrik. Die Fenster im 1. Obergeschoss wurden 2017 erneuert und verfügen über Außenrollläden. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind unterschiedliche Fenster verbaut, darunter Kunststofffenster aus den 1990er-Jahren und ältere Holzfenster.Der Sanierungsbedarf ist weiterhin deutlich: Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt; auch in weiteren Bereichen sind Ausbau- und Modernisierungsarbeiten erforderlich. Eine Gas-Zentralheizung ist vorhanden.Zum Haus gehören ein Keller, ein Garten und drei Außenstellplätze. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Brunnen, der gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt wird. Die ruhige Einliegerstraße und die unbebauten Felder hinter dem Grundstück schaffen ein offenes Umfeld.*Energieausweis in Bearbeitung*

✅ Mehrfamilienhaus mit ca. 300 m² Wohnfläche✅ 11 Zimmer, darunter laut Aufnahmebogen sechs Schlafzimmer✅ Drei Badezimmer✅ Grundstück mit ca. 550 m² und Garten✅ Drei Außenstellplätze✅ Keller✅ Gas-Zentralheizung✅ Teilmodernisierung und Ausbauarbeiten zwischen 2017 und 2023✅ Fassade mit ca. 10 cm Dämmung, verputzt und gestrichen✅ Elektrik neu verlegt✅ Fenster im 1. Obergeschoss von 2017 mit Außenrollläden✅ Brunnen zur gemeinsamen Nutzung mit dem Nachbarn

Provisionshinweis5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Patrick SchwarzDorotheenstr. 70, 09113 ChemnitzTel.: +49 172 8495675Email: p.schwarz@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungRechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 ChemnitzLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2023