Entwicklungsobjekt mit Förderbonus – Freistehendes MFH mit Nebengebäude in Reichenbach

Die zentrale Lage dieses Objekts bietet Ihnen den Vorteil, innerhalb kürzester Zeit verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, medizinische Versorgungsstellen sowie eine Vielzahl von Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Bequemlichkeit, alles Wichtige fußläufig oder mit kurzen Fahrten zu erreichen.

Entwicklungsobjekt mit Förderbonus – Freistehendes MFH mit Nebengebäude in ReichenbachDieses freistehende Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Das Gebäude wurde bereits vollständig entkernt, sodass unmittelbar mit dem Ausbau begonnen werden kann. Auf rund 235 m² geplanter Wohnfläche lassen sich bis zu drei attraktive Wohneinheiten realisieren.Mögliche Aufteilung:EG: ca. 74 m²OG: ca. 79 m²DG: ca. 82 m²Besonders attraktiv: Für das Objekt liegt bereits ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) vor. Dadurch können für energetische Maßnahmen an der Gebäudehülle bis zu 20 % BAFA-Förderung in Anspruch genommen werden.Das 817 m² große Grundstück überzeugt mit sonniger Südausrichtung, Stellflächen vor dem Haus und einem großzügigen Garten hinter dem Gebäude.Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit ca. 125 m² Nutzfläche und Garagentor, das weiteres Entwicklungspotenzial bietet – beispielsweise für zusätzlichen Wohnraum, eine Werkstatt oder Lagerflächen.Bereits vorhanden ist eine Brennwertheizung aus dem Jahr 2019. Außerdem können 22 neue 3-fach verglaste Schallschutzfenster günstig übernommen werden.Ein spannendes Sanierungsobjekt mit Fördermöglichkeiten, großem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Reichenbach.

✔ Freistehendes Mehrfamilienhaus✔ Vollständig entkernt – sofort sanierbar✔ Ca. 235 m² Wohnfläche✔ Nebengebäude mit ca. 125 m² Nutzfläche✔ 817 m² Grundstück mit Südausrichtung✔ Großer Garten und Stellplätze✔ Brennwertheizung von 2019✔ iSFP vorhanden – bis zu 20 % BAFA-Förderung✔ 22 neue 3-fach verglaste Fenster verfügbar✔ Ideal für Kapitalanleger und Projektentwickler✔ Baujahr ca. 1900 – AfA 2,5 % möglich

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Patrick SchwarzDorotheenstr. 70, 09113 ChemnitzTel.: +49 172 8495675Email: p.schwarz@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungRechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 ChemnitzLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2020