Günstig zu eigenem Wohnraum ! Saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten davon 2 WE vermietet.

Eilsleben ist eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Sie ist Sitz der Verbandsgemeinde Obere Aller. Die Gemeinde liegt südlich der A2 zwischen Helmstedt und Magdeburg. Nicht nur mit dem Auto, sondern auch Bahn oder Bus sind die größeren Städte im Umfeld schnell erreicht.Eilsleben verfügt nicht nur über eine gute Anbindung im ÖPNV, sondern auch über eine gute Infrastruktur.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrale Lage von Eilsleben. Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Haus. Der Bahnhof ist schnell erreicht.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1920 erbaut und umfänglich saniert. Es besteht aus 4 Wohneinheiten in Form von zwei 1-Raum (36m²) und zwei 2-Raum-Wohnungen (54m²). Den Mietern stehen Stellplätze und kleine Gärten mit entsprechendem Nebengelass zur Verfügung. Die 2 Wohneinheiten im EG sind vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 330 €/Mont. Die 2 Wohneinheiten im OG mit insgesamt 90m² Wohnfläche stehen dem Käufer zur Eigennutzung (z.B. als große Wohnung) oder Neuvermietung zur Verfügung. Darüber hinaus könnte der Dachboden zur Erweiterung der Wohnfläche genutzt werden.Nutzen Sie dieses attraktive Angebot um mit Mieteinnahmen und günstigen Abschreibungsmöglichkeiten sich eigenen Wohnraum und günstige Rahmenbedingungen für einen Kredit zu schaffen.Das Objekt wurde umfangreich saniert. So wurden im Jahr 2010 neue Fenster eingebaut und das Dach erneuert. Im Jahr 2013 wurden die beiden 1-Raum-Wohnungen komplett saniert. im Jahr 2024 wurde die 2-Raum-Wohnung im EG saniert. Das gesamte Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck*Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor

Gasheizungen4 modernisierte, gepflegte Wohnungen GartenSanierte geräumige Nebengebäude

Provisionshinweis5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Klaus-Peter KliebeHundorferweg 5, 39110 MagdeburgTel.: +49 176 21798685Email: k.kliebe@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungLandeshauptstadt Magdeburg, 39090 MagdeburgLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert