Erleben Sie Natur pur: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage.

Die Lage dieser Immobilie vereint harmonisch die Ruhe der Natur mit der Nähe zur charmanten Stadt Bad Wörishofen. In nur etwa 10 Gehminuten erreichen Sie die lebendige Fußgängerzone, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des Kurparks, der Therme, des Skyline Parks und des Bahnhofs – all dies befindet sich in komfortabler Reichweite und bereichert Ihren Alltag.Die Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und abenteuerlichen Wanderungen ein, denn die malerischen Wege beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Freizeitgestaltung.Trotz der idyllischen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend. Die B16 erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto, während die A96 in etwa 10 Minuten zu erreichen ist. Diese hervorragenden Verkehrsanbindungen ermöglichen Ihnen schnelle und unkomplizierte Verbindungen in Richtung München und darüber hinaus.Lassen Sie sich von der Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Erreichbarkeit begeistern – ein idealer Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen!

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese großzügige und hervorragend gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur zehn Einheiten. Ein Energieausweis wurde beantragt und steht Ihnen bei der Besichtigung zur Verfügung.Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und besticht durch eine moderne, einladende Ausstattung. Hier harmonieren zeitgemäßer Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre auf perfekte Weise. Besonders hervorzuheben ist der malerische Blick ins Grüne sowie die idyllische Aussicht auf den nahegelegenen Seerosenteich, die für eine entspannende Atmosphäre sorgt und Ihnen täglich ein Stück Natur ins Zuhause bringt.

Diese ansprechende Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Zu den besonderen Merkmalen zählen: Die moderne Einbauküche ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen.Ein geräumiger Fahrstuhl sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen und ist besonders vorteilhaft für Familien, Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität.Der praktische Keller bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten und ist ideal für die Unterbringung von saisonalen Gegenständen oder persönlichen Schätzen. Eine hauseigene Garage schützt Ihr Fahrzeug nicht nur vor Witterungseinflüssen, sondern ermöglicht auch eine bequeme Anreise, ohne lange Parksuche.Der Fahrradkeller bietet sicheren Stauraum für Ihre Fahrräder und sorgt dafür, dass diese jederzeit griffbereit sind – ideal für aktive Bewohner, die die Umgebung erkunden möchten.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Heiko GriebelAm Rui 2, 88167 Röthenbach im AllgäuTel.: +49 176 24796982Email: h.griebel@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024