Mehrgenerationenhaus mit Gewerbepotenzial – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Buttstädt. Der historische Kleinstadtort liegt im Landkreis Sömmerda und bietet eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und praktischer Infrastruktur für den Alltag.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schule und Kindertagesstätten sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld.Durch die verkehrsgünstige Lage sind umliegende Städte schnell erreichbar. Die Städte Sömmerda, Weimar und Erfurt liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten zusätzliche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnstruktur sowie der typisch thüringischen Landschaft mit vielen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen.

Energieausweis in BearbeitungDieses vielseitige Mehrgenerationenhaus bietet auf ca. 350 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen und 14 Zimmer, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Kapitalanlage oder gewerbliche Nutzung – die Immobilie lässt sich flexibel gestalten.Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Party- und Veranstaltungsraum für bis zu 40 Personen, einen Küchenbereich sowie separate Damen- und Herren-WCs. Damit eignet sich die Fläche sowohl für private Feiern als auch für Vereins- oder gewerbliche Zwecke.Der Hauptwohnbereich befindet sich auf der mittleren Etage. Neben einem ca. 50 m² großen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer, eine Küche und drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC, einen Balkon sowie ein ca. 20 m² großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschtischen. Ein Treppenlift sorgt für zusätzlichen Komfort.Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, jeweils mit eigener Dusche und Waschbecken, sowie zwei separate WCs. Die Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für Gäste, Vermietung oder eine individuelle Nutzung.Zwei Dachböden mit jeweils ca. 75 m² eröffnen zusätzliches Ausbaupotenzial. Das Haus ist zu rund drei Vierteln unterkellert und bietet umfangreiche Abstell- und Nutzflächen.Zum Grundstück gehören ein ca. 80 m² großer Innenhof, zwei Schuppen und drei große Garagen mit Platz für Pkw, Anhänger oder Wohnmobile. Über den Garagen befinden sich zwei weitere Ebenen mit zusätzlicher Nutzfläche.Die Immobilie wurde in den vergangenen 15 Jahren laufend modernisiert. Unter anderem wurden Dach, Elektrik und Fassade erneuert sowie dreifach verglaste Fenster und moderne Sektionaltore eingebaut. Eine Photovoltaikanlage mit 30 Modulen und ein Treppenlift ergänzen die Ausstattung.Optional kann ein nur ca. 300 Meter entfernt gelegener Pachtgarten mit ca. 400 m² kostenlos übernommen werden. Der Garten verfügt über einen Bungalow, ein Gewächshaus und einen Schuppen und bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit.

Möbliert/Teilmöbliert Balkon Einbauküche Badewanne Gäste-WC Keller Dachboden Garage/Stellplatz

Provisionshinweis5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Felix WinterWaldseestraße 14, 07554 GeraTel.: +49 173 2352280Email: f.winter@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025