Barrierearm wohnen mit Aufzug: 9 Zimmer und 278 m² in Carlsfeld

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Carlsfeld, einem Ortsteil der Stadt Eibenstock im Westerzgebirge. Carlsfeld verbindet eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit einer gewachsenen Ortsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kleinere ergänzende Angebote sind im Ortsteil vorhanden. Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot und weitere Dienstleistungen ist Eibenstock in wenigen Autominuten erreichbar.Auch die medizinische Grundversorgung ist teilweise vor Ort abgedeckt: Im Ortsteil werden allgemeinmedizinische und zahnmedizinische Angebote sowie physiotherapeutische Leistungen geführt. Weitere Versorgungsangebote befinden sich in Eibenstock.Kinderbetreuungsangebote und weitere Einrichtungen stehen in Eibenstock zur Verfügung. Die Grundschule und die Oberschule befinden sich dort; beide Schulstandorte berücksichtigen auch Schülerinnen und Schüler aus Carlsfeld.Neben der guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wanderwege, die nahegelegene Talsperre sowie der Anschluss an das weitläufige Loipennetz der Kammloipe machen Carlsfeld besonders für Natur- und Wintersportfreunde attraktiv.

Im Ortskern von Carlsfeld erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Raumwunder mit rund 278 m² Wohnfläche und insgesamt neun Zimmern. Das Haus wurde ehemals als Seniorengemeinschaft genutzt und bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung, des Senkrechtlifts und des stufenlosen Zugangs zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und gemeinschaftliche Wohnkonzepte.Eine rollstuhlgerechte Rampe führt zum Hauseingang. Der Personenaufzug verbindet die Etagen und erleichtert die Nutzung des Hauses zusätzlich. Im Inneren stehen zwei barrierearme Bäder, ein separates Gäste-WC, eine hochwertige Einbauküche und teilweise möblierte Räume zur Verfügung. Fußbodenheizung und eine Gas-Brennwertheizung ergänzen die Ausstattung. Terrasse, Garten und Keller bieten weiteren Platz und Komfort.Das Gebäude eignet sich beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Auch eine Nutzung als Ferienhaus oder Pension sowie gemeinschaftliche oder soziale Wohnformen können interessante Perspektiven eröffnen. Eine solche Nutzung setzt gegebenenfalls die erforderlichen behördlichen Genehmigungen voraus.Das Dach ist mit herkömmlichen Dachziegeln gedeckt. Es wurde instandgesetzt; beschädigte Ziegel wurden dabei erneuert.Carlsfeld ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Erzgebirge und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer gewachsenen Ortsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und kleinere ergänzende Angebote sind im Ortsteil vorhanden. Ein erweitertes Angebot an Geschäften und Dienstleistungen ist im wenige Autominuten entfernten Eibenstock erreichbar. Allgemeinmedizinische und zahnmedizinische Angebote sowie physiotherapeutische Leistungen werden auch in Carlsfeld geführt.Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und eine Oberschule befinden sich im Stadtgebiet Eibenstock. Die Schulen werden auch von Kindern und Jugendlichen aus Carlsfeld besucht.Wanderwege, die nahegelegene Talsperre und der Anschluss an das Loipennetz der Kammloipe bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und unterstreichen den hohen Freizeitwert des Standorts.*Energieausweis in Bearbeitung*

✅ ca. 278 m² Wohnfläche✅ 9 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer✅ hochwertige Einbauküche✅ 2 barrierearme Bäder mit bodentiefen Duschen✅ separates Gäste-WC✅ rollstuhlgerechte Rampe zum Hauseingang✅ stufenloser Zugang✅ eigener Senkrechtlift zur Verbindung der Etagen✅ Fußbodenheizung✅ Gas-Brennwertheizung✅ teilweise möbliert✅ Terrasse und Garten✅ 3 Außenstellplätze

Provisionshinweis5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Patrick SchwarzDorotheenstr. 70, 09113 ChemnitzTel.: +49 172 8495675Email: p.schwarz@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungRechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 ChemnitzLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021