Berliner Altbauflair nahe dem Ku’damm | 44 m², sofort bezugsfrei

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Westen – nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die Umgebung verbindet stilvolle Altbauarchitektur, gewachsene Kiezstrukturen und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit urbanem Lebensgefühl.Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bieten die ruhigen Seitenstraßen rund um den Ku’damm eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Berliner Altbaucharme.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und S-Bahnlinien sowie die Stadtautobahn sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Verbindung in alle Teile der Stadt.Die Kombination aus zentraler Citylage, ruhigem Wohnumfeld und klassischer Berliner Architektur macht diese Adresse sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt befindet sich diese stilvolle Altbauwohnung in gefragter Lage von Berlin-Halensee. Die Wohnung vereint urbanes Wohnen mit überraschender Ruhe: Durch die Ausrichtung in den ruhigen Hinterhof entsteht eine angenehme, geschützte Wohnatmosphäre – mitten in der City und dennoch angenehm abgeschirmt vom Großstadttrubel.Die ca. 44,1 m² große Wohnung überzeugt mit einer besonders durchdachten Raumaufteilung. Zwei separat begehbare Zimmer bieten eine für diese Wohnungsgröße seltene Flexibilität und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare, ein Homeoffice-Konzept oder auch als attraktive Kapitalanlage.Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Berliner Altbaus, versprüht die Wohnung den klassischen Charme der Jahrhundertwende: beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,50 m, große Fensterflächen und ein luftiges Raumgefühl schaffen eine besondere Wohnqualität. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer verfügen über Tageslicht.Die Verbindung aus ruhiger Hinterhoflage, effizientem Grundriss, klassischer Altbauarchitektur und der unmittelbaren Nähe zum Ku’damm macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

• Klassischer Berliner Altbau mit ca. 3,50 m hohen Decken und Stuck• Zwei separat begehbare Zimmer• Ruhige Ausrichtung zum geschützten Hinterhof• Große Fensterflächen mit angenehmem Tageslichteinfall• Küche mit Fenster• Bad mit Fenster• Effizient geschnittener Grundriss• Gepflegtes Altbauensemble• Begehrte Citylage nahe Kurfürstendamm• Attraktiv sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage

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