Viel Platz fürs Landleben | Haus mit großem Grundstück in Neulewin

Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Neulewin im Landkreis Märkisch-Oderland. Der kleine Ort liegt im Oderbruch unmittelbar an der Güstebieser Alten Oder und am Hauptstrom der Oder, umgeben von Feldern und weitläufiger Natur.Berlin liegt rund 65 km Luftlinie entfernt. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit bis in die Berliner Innenstadt je nach Ziel und Verkehr ungefähr 1,5 Stunden.Eine Besonderheit ist die etwa 1 km entfernte Oderfähre „Bez Granic“. Sie verbindet den Ort mit Gozdowice in Polen und befördert Fußgänger, Fahrräder, Motorräder und Pkw. Der Betrieb erfolgt saisonal sowie abhängig von Wasserstand und Wetterbedingungen.Die Lage verbindet damit ländliche Ruhe und Naturverbundenheit mit der besonderen Nähe zur deutsch-polnischen Grenze.

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 errichtet und im Jahr 2025 weitgehend modernisiert. Dabei wurde der ursprüngliche Charakter des Landhauses bewahrt und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden.Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet das Haus eine gemütliche und familienfreundliche Raumaufteilung. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, eine offene Wohnküche sowie ein Wannenbad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein vorbereiteter Bereich für ein weiteres Badezimmer.Das ca. 1.380 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenarbeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Junge Obstbäume, Sträucher und ein Hochbeet unterstreichen den naturnahen Charakter des Anwesens. Die vorhandenen alten Schuppen können als Werkstatt, Lager- oder Abstellfläche genutzt werden.Zusätzlich liegt eine Baugenehmigung für einen ca. 28 m² großen Anbau mit Schlafzimmer und Büroraum sowie für eine mehr als 25 m² große Terrasse vor. Diverse Baumaterialien sind bereits vorhanden.Der trockene Teilkeller, die umfangreichen Anschlussmöglichkeiten und der freie Blick in die Landschaft runden dieses besondere Angebot ab. Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die ruhiges Wohnen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial verbinden möchten.

Ca. 100 m² WohnflächeGroßzügiger WohnbereichOffene Wohnküche mit KücheninselHochwertige Einbauküche mit AEG-ElektrogerätenEinbauküche im Wert von ca. 15.000 € im Kaufpreis enthaltenWannenbad mit WC im ErdgeschossZwei Schlafzimmer im DachgeschossSeparater AnkleideraumVorbereiteter Raum für ein weiteres BadezimmerCa. 25 m² großer, trockener Teilkeller mit TageslichtAnschlüsse und Stellfläche für Waschmaschine und TrocknerWärmedämmung aus dem Jahr 2025Erneuerte ElektroleitungenZweifach isolierverglaste KunststofffensterStrom-, Wasser- und GasanschlussInternetversorgung über StarlinkAbwasserentsorgung über eine Sammelgrube mit ca. 6 m³ FassungsvermögenBaugenehmigung für einen ca. 28 m² großen AnbauGeplanter Anbau mit zusätzlichem Schlafzimmer und BüroraumGenehmigte Terrasse mit mehr als 25 m² FlächeDiverse vorhandene Baumaterialien im angegebenen Wert von ca. 18.000 €Alte Schuppen mit drei RäumenStrom-, Starkstrom- und Wasseranschluss in den SchuppenNutzbar als Lagerfläche oder WerkstattGroßzügiges Grundstück mit jungen Obstbäumen und SträuchernHochbeetFreier Blick in die umliegende Natur

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Dorit GünterCzarnikauer Str. 4, 10439 BerlinTel.: +49 1525 3869682Email: d.guenter@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungBezirksamt Pankow von Berlin, Fröbelstraße 17, 10405 BerlinLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert