Klassischer Altbau trifft Balkon – 2 Zimmer in Reinickendorf

Die Wohnung befindet sich im Berliner Ortsteil Reinickendorf in einer gewachsenen und urbanen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Das Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Supermärkte, kleinere Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die U-Bahn-Station Scharnweberstraße ist gut erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Ergänzende Buslinien sorgen für zusätzliche Flexibilität und eine gute Mobilität innerhalb Reinickendorfs und darüber hinaus.Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer komfortablen Verkehrsanbindung.

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1904 errichteten Wohnhauses und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit klassischer Raumaufteilung.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien.Praktischen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Kriechboden im Flurbereich.Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ein charmantes Zuhause in Berlin suchen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine flexible zukünftige Nutzung.

Die Wohnung präsentiert sich mit einer gepflegten und funktionalen Ausstattung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet gute Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch.Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und profitiert durch das Fenster von angenehmem Tageslichteinfall und einer guten Belüftungsmöglichkeit.In den Wohnräumen kommen verschiedene Bodenbeläge wie Dielen, Fliesen und Linoleum zum Einsatz. Aluminium-Lärmschutzfenster tragen zu einem erhöhten Schallschutz und damit zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gastherme, die im Jahr 2024 erneuert wurde.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Dennis PuschHohes Holz 6a, 15749 MittenwaldeTel.: +49 0176 40725137Email: d.pusch@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungStadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 MittenwaldeLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2024