Geräumige Doppelhaushälfte in RE-Suderwich – entkernt und ideal für Ihre kreativen Gestaltungsideen.

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Recklinghausen-Suderwich – einem Stadtteil, der für seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken, sowie von einer Auswahl an Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl die Innenstadt von Recklinghausen als auch die umliegenden Städte zügig zu erreichen. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes und zugleich die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine ideale Basis für ein komfortables und modernes Leben. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern!

**Attraktive Doppelhaushälfte in Recklinghausen-Suderwich – Ihr Traumhaus wartet auf die individuelle Gestaltung!**Diese großzügige Doppelhaushälfte in der begehrten Lage von Recklinghausen-Suderwich erstreckt sich über ca. 170 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ansprechenden, ca. 500 m² großen Grundstück. Ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, durchläuft die Immobilie derzeit eine umfassende Sanierung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.Das Haus wurde bereits vollständig entkernt und stellt damit die perfekte Grundlage für Ihre individuellen Ausbaupläne dar. Die bereits vorhandene Wärmepumpenheizung für die geplante Fußbodenheizung ist ein zukunftssicheres Plus in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der aktuellen Situation kein Energieausweis erstellt werden kann.Ein weiterer Vorteil: Bei Bedarf können wir Ihnen Kontakte zu erfahrenen Handwerkern und einem kostengünstigen Fensterlieferanten vermitteln, sodass Sie während der Renovierung bestens unterstützt werden.Der Verkaufspreis orientiert sich am aktuellen Renovierungsstand und kann mit fortschreitenden Arbeiten angepasst werden. Bis zum Verkauf wird kontinuierlich modernisiert, sodass Sie von den bereits durchgeführten Maßnahmen profitieren können. Gleichzeitig eröffnet der jetzige Zustand die besondere Gelegenheit, viele Details nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – sei es die Raumaufteilung, ein offenes Wohnkonzept oder spezifische energetische Maßnahmen. Diese Immobilie hebt sich damit deutlich von klassischen Bestandsobjekten ab und bietet Ihnen die Chance, Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen von Recklinghausen-Suderwich!

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus – ein stilvolles und geräumiges Objekt, das auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 170 m² bietet. Das großzügige Grundstück von etwa 500 m² eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Rückzugsort.Das Gebäude wurde vollständig entkernt und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen individuellen Ausbau, ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Eine Fußbodenheizung ist in Vorbereitung, und eine moderne Wärmepumpe ist bereits installiert, um Ihnen ein angenehmes Wohnklima zu garantieren.Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine praktische Garage sowie eine einladende Terrasse, die Ihnen den Zugang zu einem schönen Garten ermöglicht – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Inneren des Hauses erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer und drei Badezimmer, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss wurde durch den Umbau von drei separaten Räumen in einen offenen Raum geschaffen und lädt dazu ein, gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Zusätzlich profitieren Sie von einem Gäste-WC, das Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet. Die Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und reduzieren den Geräuschpegel, sodass Sie in Ihrem neuen Zuhause Ruhe und Entspannung finden können. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre Freude bereiten wird. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, inspirieren!

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Patrick DuwenbeckVerspohlweg 23, 46286 DorstenTel.: +49 177 6431075Email: p.duwenbeck@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungKreisverwaltung Recklinghausen, Der Landrat, Kurt-Schumacher-Allee 145657 RecklinghausenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025