3-Familienhaus mit Renovierungsbedarf – ideal für kreative Gestalter oder Investoren!

Willkommen in dieser begehrten Wohnlage, die durch ihre hervorragende Anbindung an die infrastrukturellen Gegebenheiten besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar, was die Lebensqualität in dieser Gegend erheblich steigert.Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Bauunternehmer und handwerklich geschickte Käufer, die das immense Potenzial dieser Liegenschaft nutzen möchten. Ob Sie eine umfassende Sanierung in Betracht ziehen oder den Traum eines Neubaus verwirklichen möchten – hier stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen, um Ihre Visionen zu realisieren. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsträchtige Immobilie zu investieren und gestalten Sie den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen!

**Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial****Objektbeschreibung:**Entdecken Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus, das Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 549 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 878 m² außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ideal für kreative Investoren, Bauunternehmer oder Familien, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.**Details:**- **Wohnfläche:** ca. 549 m²- **Grundstücksfläche:** ca. 878 m²- **Zimmer:** 10- **Wohneinheiten:** 2 separate Wohnungen- **Dachboden:** Ausbaufähig- **Zustand:** Renovierungsbedürftig (innen und außen)**Highlights:**Das Mehrfamilienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die Ihnen eine flexible Nutzung ermöglichen. Ob als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder als individuelles Wohnprojekt – die Möglichkeiten sind vielfältig. Die insgesamt 10 Zimmer bieten ausreichend Space für kreative Gestaltungsideen.Der vorhandene Dachboden stellt einen weiteren Pluspunkt dar: Hier können Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen und Ihre Visionen verwirklichen. **Renovierungsbedarf:**Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Dies bietet Ihnen die Chance, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Nutzen Sie die Gelegenheit, um ein einzigartiges Wohnkonzept zu entwickeln, das sowohl den Bedürfnissen der Mieter als auch Ihren eigenen Ansprüchen gerecht wird.**Lage:**Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und tragen zur Lebensqualität bei.**Fazit:**Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses renovierungsbedürftige Haus in ein modernes Wohnjuwel. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!

**Attraktives Grundstück für Ihre Bauprojekte**Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen hervorragende Voraussetzungen für Neubauten oder Erweiterungen. Die weitreichenden Möglichkeiten machen es besonders interessant für Bauunternehmer und Investoren.**Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**Dank der großzügigen Flächen können Sie Ihre Ideen verwirklichen: Ob Sie eine Sanierung und anschließende Vermietung in Betracht ziehen, ein Mehrgenerationenwohnen planen oder ein Neubauprojekt realisieren möchten – hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Es besteht auch die Möglichkeit, ein zusätzliches Haus auf dem Grundstück zu errichten, was den Spielraum für kreative Wohnlösungen erweitert.**Energieausweis**Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.Nutzen Sie die Chance, dieses attraktive Grundstück für Ihre Bauvorhaben zu erwerben und gestalten Sie Ihre Visionen in einer erstklassigen Lage!

Provisionshinweis4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Heiko GriebelAm Rui 2, 88167 Röthenbach im AllgäuTel.: +49 176 24796982Email: h.griebel@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 549,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 11, 2 Etagen