Stadtvilla mit Pool und Alpensicht, Traumhaften Lage von Markdorf

**Exklusives Anwesen in begehrter Lage von Markdorf-Süd**Willkommen in einem außergewöhnlichen Anwesen, das durch seine großzügige Gestaltung und seine erstklassige Lage im malerischen Markdorf-Süd besticht. Dieses exklusive Objekt befindet sich in einem der attraktivsten Teilorte südlich von Markdorf und vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Umgebung.Markdorf, eine charmante Kleinstadt im Bodenseekreis, zählt etwa 13.000 Einwohner und zeichnet sich nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch eine hohe Lebensqualität aus. Die unmittelbare Nähe zu den Städten Friedrichshafen, Überlingen, Salem und Ravensburg sowie der Bodensee, der nur 10 Minuten entfernt in Immenstaad liegt, macht diese Region besonders begehrt. Das umfassende Bildungsangebot der Stadt, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, sorgt dafür, dass Familien hier bestens versorgt sind.Die historische Altstadt mit ihren charakteristischen Fachwerkhäusern und den einladenden Gassen zieht Menschen jeden Alters an. Markdorf bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Bummeln durch die Stadt, beim Erkunden der Umgebung oder beim Genießen der regionalen Weine in den zahlreichen Weinbergen. Die malerischen Spazier- und Radwege entlang des Bodensees laden zu ausgedehnten Erkundungstouren und entspannenden Momenten in der Natur ein.Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof in Markdorf ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Der Flughafen Friedrichshafen ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet.Erleben Sie in diesem exquisiten Anwesen die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und einer lebenswerten Umgebung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der attraktiven Lage begeistern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Willkommen in Ihrem Traumhaus im malerischen Bodenseekreis – ein Ort, an dem Eleganz und Komfort auf harmonische Weise zusammentreffen. Diese zweigeschossige Stadtvilla bietet Ihnen auf großzügigen 6 Zimmern und einer offenen Küche ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Immobilie und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Technikraum mit Glasfaseranschluss runden das Raumangebot ab und bieten Ihnen modernen Wohnkomfort.Das energieeffiziente Haus in hochwertiger Holzständerbauweise überzeugt durch seine exzellente Dämmung. Mit einer Thermowand von 34,5 cm und einem Wärmedurchgangskoeffizienten von U = 0,12 W/(m²K) genießen Sie im Winter wohlige Wärme und im Sommer einen angenehmen Kühleffekt. Der innovative Einsatz modernster Technik, einschließlich einer Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung sowie einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sorgt für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit.Die elektrische Fensterläden in allen Räumen bieten nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit. Ein Kamin von Schiedel mit einer Leistung von 7,4 kW sorgt für eine wohlige Atmosphäre an kalten Tagen. Das große Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad sowie eine begehbare Garderobe, die für Ordnung und Stil sorgt.Zusätzlich sind alle Räume mit HomeWay-Multivision-Steckdosen ausgestattet, die Ihnen moderne Smart-Home-Funktionalitäten ermöglichen. Im Außenbereich erwartet Sie ein traumhafter Garten mit unverbaubarem Blick in die Natur, umgeben von malerischen Landschaften und Wiesen mit Blick auf die Alpen. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen.Ein Außenpool mit Duscheinrichtung und Poolüberdachung, der durch eine automatische Salzelektrolyse betrieben wird, garantiert Ihnen unbeschwerte Stunden im Freien – pflegeleicht und komfortabel. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine großzügige Großraumgarage von Pfaff mit den Abmessungen 6 x 9 Meter sowie eine individuell angefertigte Garage mit 3,67 Meter Breite zur Verfügung.Die Rasenbewässerung erfolgt über versenkbare Rasensprenger mit smarter App-Steuerung, sodass Ihr Garten stets in voller Pracht erstrahlt.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das mit durchdachten Details und erstklassigem Komfort überzeugt. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen eine einladende Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Genießen Sie den Luxus einer Badewanne im Badezimmer, die nicht nur zur Entspannung einlädt, sondern auch zur täglichen Wellness-Oase wird. Das zusätzliche Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort und ist perfekt für Besuche. Ein stufenloser Zugang garantiert Barrierefreiheit und ermöglicht ein müheloses Wohnen für alle Generationen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und ein behagliches Raumklima in allen Jahreszeiten. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage oder einen Stellplatz, der Ihnen den Komfort bietet, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Erleben Sie eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Stil in dieser einzigartigen Immobilie. Lassen Sie sich von den zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Heiko GriebelAm Rui 2, 88167 Röthenbach im AllgäuTel.: +49 176 24796982Email: h.griebel@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen