Wohnhaus mit Sanierungsbedarf

**Lage:**Fuchstal überzeugt mit seiner ruhigen, ländlichen Atmosphäre und gleichzeitig einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Städten wie Landsberg am Lech und Augsburg bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens, während Sie in Ihrer neuen Heimat die Ruhe und den Charme der Natur genießen können. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine hohe Lebensqualität für Familien.

Zum Verkauf steht die charmante 'Alte Molkerei' in Fuchstal/Asch – ein historisches Gebäude mit über 100 Jahren Geschichte, das einst als Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten diente. Seit etwa neun Jahren steht das Haus ungenutzt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Das Gebäude bedarf einer umfassenden Sanierung, bietet Ihnen jedoch die ideale Grundlage, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist die bereits erteilte Baugenehmigung für den Umbau in ein modernes Einfamilienhaus mit einer einladenden Dachterrasse – ein perfekter Ort, um die Ruhe und den Ausblick der Umgebung zu genießen.Das Grundstück hat die gleiche Grundfläche wie das Gebäude, sodass keine zusätzlichen Freiflächen zur Verfügung stehen. Dies ermöglicht Ihnen jedoch, sich ganz auf die Renovierung und Neugestaltung des Innenraums zu konzentrieren und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.*Energieausweis ist in Arbeit liegt zur Besichtigung vor.Nutzen Sie die Gelegenheit, den Charakter und die Geschichte der 'Alten Molkerei' neu zu beleben und in ein modernes Wohnkonzept zu verwandeln. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich einen einzigartigen Rückzugsort in einer idyllischen Lage.

Entwickeln Sie Ihre Vision in dieser sanierungsbedürftigen Immobilie, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Diese Liegenschaft verfügt über eine bereits erteilte Baugenehmigung für den Umbau, sodass Sie sofort mit der Umsetzung Ihrer Pläne beginnen können.Aktuell ist die Immobilie in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Ob für die eigene Familie, als Investitionsobjekt oder zur Schaffung von Wohnraum für mehrere Haushalte – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.Bitte beachten Sie, dass keine Freiflächen vorhanden sind, was die Möglichkeiten der Außengestaltung einschränkt. Dennoch bietet diese Immobilie enormes Potenzial, um einen komfortablen und modernen Lebensraum zu schaffen.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einzigartiges Projekt in einer gefragten Lage zu realisieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie uns gemeinsam die Möglichkeiten dieser Immobilie erkunden!

Provisionshinweis4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Heiko GriebelAm Rui 2, 88167 Röthenbach im AllgäuTel.: +49 176 24796982Email: h.griebel@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen