Einfamilienhaus mit großem Garten in Rossau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einladenden Haus in der malerischen und ruhigen Lage von Rossau, einer charmanten Gemeinde mit etwa 3.467 Einwohnern. Hier erwartet Sie eine harmonische Wohnatmosphäre, umgeben von der Schönheit unberührter Natur, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.Trotz der ländlichen Idylle genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A4 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine zügige Erreichbarkeit der Städte Dresden und Chemnitz, die Sie in nur etwa 30 Minuten erreichen können. So sind Sie sowohl im Grünen als auch schnell in den pulsierenden Zentren der Region.Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und eine ausgezeichnete Infrastruktur bieten. Hier lebt es sich entspannt und dennoch nah am Geschehen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1871, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereint. Mit etwa 100,5 m² Wohnfläche und insgesamt 6 lichtdurchfluteten Zimmern eröffnet sich Ihnen hier ein Raum für individuelle Wohnideen und Gestaltungsmöglichkeiten.Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.610 m² und besticht durch seine malerische Lage in Rossau. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und haben gleichzeitig die Freiheit, Ihren persönlichen Rückzugsort nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Ein Highlight dieses Hauses ist der großzügige Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Er lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen.Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ist teilunterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss, das Ihnen vielversprechendes Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnräume bietet – sei es für eine wachsende Familie, Gästezimmer oder Homeoffice.

- 1610m² Grundstück- 100m² Wohnfläche- 6 Zimmer- teilunterkellert- Fassade 2002 modernisiert- PV-Anlage- Brennwertkessel- neue Gasheizung aus 2022- Hausbrunnen- vollbiologische Kläranlage- Garage und Außenstellplätze

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Patrick SchwarzDorotheenstr. 70, 09113 ChemnitzTel.: +49 172 8495675Email: p.schwarz@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungRechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 ChemnitzLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2002