Loft trifft Rendite: Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Glauchau. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den Regionalverkehr sowie an die A4 ermöglicht kurze Wege nach Zwickau, Chemnitz und zum Sachsenring.

Das zwischen 2019 und 2021 kernsanierte Mehrfamilienhaus bietet auf einem ca. 3.600 m² großen Grundstück rund 1.800 m² Wohnfläche in elf Wohnungen. Herzstück ist die etwa 750 m² große Eigentümerwohnung im Loftstil mit Fußbodenheizung.Zehn Wohnungen sind vermietet: Zwei erzielen fest vermietet zusammen rund 30.000 € Nettokaltmiete pro Jahr, acht werden als Ferien- und Monteurswohnungen genutzt. Die angegebenen jährlichen Erträge liegen bei ca. 180.000 €. Da die acht Kurzzeitwohnungen bislang nur nebenbei vermarktet werden, beträgt ihre Auslastung derzeit etwa 30 %.Zur Ausstattung gehören eine Gasheizung mit zusätzlicher Holzbefeuerungsmöglichkeit, Kamine in mehreren Wohnungen sowie eine große Garage mit ca. 850 m² Lagerfläche. Nach Angaben des Eigentümers besteht kein Investitionsstau. Auf Wunsch kann er nach dem Verkauf die Vermarktung und Betreuung der Wohnungen hauptberuflich übernehmen.

Provisionshinweis5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Felix WinterWaldseestraße 14, 07554 GeraTel.: +49 173 2352280Email: f.winter@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 22, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021