Großzügiges Einfamilienhaus mit über 300 m² Wohnfläche – viel Raum und vielseitiges Potenzial

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Werdau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Die Stadt bietet eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Zwickau, Crimmitschau und weitere Städte der Region sowie die Autobahnen A4 und A72 bequem erreichbar.Eine attraktive Wohnlage für Familien und alle, die kurze Wege und eine gute regionale Anbindung schätzen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit über 300 m² Wohnfläche, einem außergewöhnlich vielseitigen Raumangebot und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben Garage, Keller, Dachboden, Innenhof und Gartenlaube bietet die Immobilie viel Platz für eine große Familie oder alternative Wohn- und Nutzungskonzepte.Das modernisierte Obergeschoss präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig mit vier Schlafzimmern, großzügigem Wohn- und Essbereich, moderner Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, Speisekammer, zwei Bädern und zwei Ankleidezimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tanzzimmer, Spielzimmer, Gästezimmer, separates WC sowie eine gut ausgestattete Waschküche.Zahlreiche Modernisierungen – darunter Fenster, Elektroinstallation, Heizkörper, Fußböden und Kanalisation – wurden bereits durchgeführt. Das Erdgeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit zusätzliches Gestaltungspotenzial.Hinweis: Der vorhandene Ölheizkessel ist defekt und muss erneuert bzw. ersetzt werden.Eine besondere Immobilie für alle, die Großzügigkeit, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.

* Einfamilienhaus mit über 300 m² Wohnfläche* 4 Schlafzimmer im modernisierten Obergeschoss* Großzügiger Wohn-/Essbereich* Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten* 2 Badezimmer + separates WC* 2 Ankleidezimmer* Tanzzimmer, Spielzimmer und Gästezimmer* Garage, Keller und Dachboden* Kleiner Innenhof und Gartenlaube* Umfangreiche Modernisierungen durchgeführt* Erdgeschoss renovierungsbedürftig* Ölheizkessel defekt* Großes Potenzial für individuelle Nutzung

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Felix WinterWaldseestraße 14, 07554 GeraTel.: +49 173 2352280Email: f.winter@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2025