Einzigartiges Teichanwesen in Reinharz – Natur, Ruhe und vielfältige Möglichkeiten

Das Anwesen befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Reinharz der Kurstadt Bad Schmiedeberg, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Dübener Heide. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Gewässern bietet die Liegenschaft ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Teichanwesen in Reinharz mit mehreren zusammenhängenden Grundstücken und einer Gesamtfläche von rund 16,5 Hektar.Zum Angebot gehören der Heidemühlenteich, der Rote Mühlteich und der Ziegelteich sowie ein ca. 4.111 m² großes Grundstück mit Wohnhaus. Das Haus bietet drei Schlafzimmer, Küche, Wohn- und Kaminzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Garage und einen großzügigen Dachboden. Ergänzt wird das Anwesen durch ein Badehaus und einen Schuppen.Die Versorgung kann über Brunnen, Zisterne sowie alternative Energiequellen wie Photovoltaik oder Generator erfolgen. Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden und können bei den Versorgern wieder aktiviert werden.Ein seltenes Angebot für Naturliebhaber, Angler und Investoren – mit außergewöhnlichem Potenzial in idyllischer Lage.Da in dem Wohnhaus ausschließlich über Öfen geheizt wird, ist kein Energieausweis notwendig.

Grundstücksübersicht:* Heidemühlenteich: ca. 32.931 m², davon ca. 32.900 m² Wasserfläche* Roter Mühlteich: ca. 123.768 m², davon ca. 123.700 m² Wasserfläche* Ziegelteich: ca. 3.563 m² Grundstücksfläche* Wohngrundstück: ca. 4.111 m² mit Wohnhaus* Zusatzfläche: ca. 208 m² mit Schuppen und BadehausWohnhaus:* 3 Schlafzimmer* Küche* Wohn- und großzügiges Kaminzimmer* Badezimmer mit Dusche* Abstellraum* Garage* Großer DachbodenVersorgung:* Brunnen und Wasserzisterne vorhanden* Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden, derzeit jedoch nicht aktiv* Versorgung alternativ über Photovoltaik oder Generator möglich

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Felix WinterWaldseestraße 14, 07554 GeraTel.: +49 173 2352280Email: f.winter@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010