Attraktive Kapitalanlage in Meerane – 3 Wohneinheiten, kernsaniert, ohne Sanierungsstau!

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Meerane im Landkreis Zwickau. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die Nähe zur A4 und zur B93 bestehen schnelle Verbindungen nach Glauchau, Zwickau und Chemnitz. Die verkehrsgünstige Lage sowie die umliegenden Gewerbe- und Wirtschaftsstandorte bieten gute Voraussetzungen für die Nutzung als Ferien- oder Monteursunterkunft.

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus bietet ca. 244 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Bad und Einbauküche.Die Immobilie wurde 2010 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau. Eine neue Gasheizung wurde 2023 installiert.Alle drei Wohnungen werden derzeit erfolgreich als Ferien- und Monteurswohnungen genutzt und bieten somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Provisionshinweis5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Felix WinterWaldseestraße 14, 07554 GeraTel.: +49 173 2352280Email: f.winter@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023