Mehrfamilienhaus in Deetz – solide Basis für Ihre Kapitalanlage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Deetz der Stadt Zerbst/Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit dörflichem Charakter aus und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Erholung, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld legen.Deetz ist geprägt von einer weitläufigen Landschaft mit Feldern, Wiesen und viel Grün. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Kernstadt Zerbst/Anhalt, die mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs eine gute Infrastruktur bietet.Durch die verkehrsgünstige Lage sind die umliegenden Städte wie Dessau-Roßlau, Magdeburg und Köthen gut erreichbar. Auch die Anbindung an regionale Verkehrswege ermöglicht eine komfortable Mobilität für Berufspendler.Deetz verbindet die Vorzüge des entspannten Landlebens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur – eine attraktive Wohnlage für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Wohnflächen zwischen ca. 55 und 98 m². Die Immobilie bietet insbesondere Kapitalanlegern interessante Entwicklungsmöglichkeiten, eignet sich aufgrund der vorhandenen Einheiten jedoch auch für eine individuelle Nutzung.Aktuell sind zwei Wohnungen bewohnt. Die übrigen Einheiten bieten zusätzliches Potenzial für eine Neuvermietung und damit für weitere Mieteinnahmen. Das großzügige Grundstück verfügt über einen Gartenbereich sowie acht Garagen, die den Bewohnern attraktive Park- und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung. Ein bereits vorhandener Gasanschluss eröffnet die Möglichkeit, künftig auf eine Gasheizung umzustellen und bietet damit zusätzliche Flexibilität bei der energetischen Weiterentwicklung des Objekts.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Standards neu zu gestalten. Eine bereits vorhandene Marktwertermittlung steht zur Verfügung und liefert zusätzliche Informationen zur Immobilie.Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und durch Sanierung, Modernisierung und Neuvermietung langfristig zusätzlichen Wert schaffen möchten.

Provisionshinweis5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Felix WinterWaldseestraße 14, 07554 GeraTel.: +49 173 2352280Email: f.winter@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 843,00 m², Anzahl der Badezimmer: 10, 3 Etagen, modernisiert: 2013