Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Garten und Wellnessbereich

Das Haus befindet sich in ruhiger und geschützter Hinterhoflage in zweiter Reihe von Berlin-Köpenick. Die zurückgesetzte Position sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre, während die Infrastruktur des gewachsenen Stadtteils schnell erreichbar bleibt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Bus- und S-Bahn-Verbindungen gewährleisten eine gute Anbindung innerhalb Köpenicks sowie in Richtung Berliner Innenstadt.Die zahlreichen Grün- und Wasserflächen der Umgebung bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Aktivitäten im Freien.

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 2008 bietet auf ca. 388 m² Wohnfläche und drei Etagen außergewöhnlich viel Platz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Mit insgesamt neun Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder perspektivisch auch für eine Nutzung als Mehrfamilienhaus.Die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten ist bereits weitgehend vorbereitet. Nach aktuellem Stand steht lediglich die notarielle Beurkundung noch aus. Damit eröffnet sich Käufern ein interessantes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.Das ca. 753 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus zusätzliche Nutzflächen. Zwei Carportstellplätze sollen den jeweiligen Wohneinheiten als Sondernutzungsrechte zugeordnet werden. Ergänzend steht eine separate Remise zur Verfügung, die weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.Eine interessante Immobilie für Käufer, die großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Das massiv errichtete Haus präsentiert sich gepflegt und hochwertig ausgestattet. Parkett- und Fliesenböden prägen die Innenräume; die Bodenbeläge im ersten und zweiten Obergeschoss wurden 2018 erneuert. Im Zuge dessen wurde im ersten Obergeschoss auch der Grundriss durch neu eingezogene Wände angepasst.Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im zweiten Obergeschoss sind die Anschlüsse für Badewanne und Dusche bereits vorbereitet. Zweifach verglaste Kunststofffenster, Rollläden im gesamten Haus sowie eine hausinterne LAN-Verteilung ergänzen die technische Ausstattung.Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die Südbalkone im ersten und zweiten Obergeschoss sowie die Terrasse im Erdgeschoss. Im Garten befindet sich außerdem eine Holzofen-Fass-Sauna.Eine 4.000-Liter-Regenwasserzisterne unterstützt die Gartenbewässerung. Begrünte Dächer auf dem Wohnhaus und der Remise runden das gepflegte Gesamtbild ab.

Provisionshinweis5,59 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Dennis PuschHohes Holz 6a, 15749 MittenwaldeTel.: +49 0176 40725137Email: d.pusch@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungStadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 MittenwaldeLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018