3-Zimmer-Wohnung mit Charme in gepflegter, ruhiger Wohnlage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil von Plauen. In der Umgebung gibt es sowohl Wohngebäude als auch einige kleinere Geschäfte und lokale Einrichtungen, die den Alltag bequem machen. Zu Fuß erreicht man in kurzer Zeit den öffentlichen Nahverkehr, was die Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Punkte der Stadt erleichtert. Zudem bietet die Lage eine Mischung aus städtischem Leben und grünen Bereichen, was für Erholung sorgt. Auch die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen und weiteren Versorgungseinrichtungen in der Nähe.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer sorgen für eine attraktive Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 340 €. Das bestehende Mietverhältnis bietet planbare Mieteinnahmen und schafft eine solide Basis für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage gelegen, überzeugt die Immobilie mit nachhaltiger Vermietbarkeit und weiterem Entwicklungspotenzial – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und langfristige Investition legen.

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Felix WinterWaldseestraße 14, 07554 GeraTel.: +49 173 2352280Email: f.winter@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteNutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021