Charaktervolles Apartment in historischem Gebäudeensemble in Hamburg-Harburg

Das Apartment befindet sich in der Hannoverschen Straße im Hamburger Stadtteil Harburg. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine komfortable Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Insbesondere der Bahnhof Hamburg-Harburg ist gut erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Nähe zur Technischen Universität Hamburg (TUHH) macht diesen Standort insbesondere für Studierende, Hochschulangehörige und Berufspendler interessant

Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Es befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten ehemaligen Verwaltungsgebäudes der Phoenix-Werke in Hamburg-Harburg. Im Zuge der Umgestaltung des Gebäudes entstand die Wohnung im Jahr 2016 neu. Auf ca. 20 m² bietet sie einen effizient geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine integrierte Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein Aufzug im Gebäude ergänzt den Wohnkomfort ebenso wie ein Waschkeller mit diversen Waschmaschinen sowie ein Fahrradkeller. Die Wohnung ist besonders für Studierende, Berufspendler und Singles von Interesse; sie eignet sich sowohl für eine Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die Möglichkeit einer Einbindung in den bestehenden Mietpool ist eine Vermietung relativ gut darstellbar.*Kein Energieausweis, da die Immobilie denkmalgeschützt ist

-Effizient geschnittenes 1-Zimmer-Apartment-ca. 20 m² Wohnfläche-Wohn- und Schlafbereich-integrierte Einbauküche-Badezimmer-Einbauküche-Ruhige Südseite zum Innenhof-Erdgeschoss-Aufzug im Gebäude-Gepflegter Zustand-Moderne Ausstattung -Denkmalgeschütztes Gebäude-Hausgeld: 254 € mtl.-Kaltmiete: 456 € mtl.-Gesamtmiete: 620 € mtl.Ein charaktervolles Apartment in einem historischen Gebäudeensemble: kompakt geplant, ruhig zum Innenhof gelegen und gut an die Harburger Infrastruktur angebunden. Das Objekt eignet sich als überschaubare Kapitalanlage ebenso wie für eine mögliche spätere Eigennutzung.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Eugen KlutznyElbblick 32, 21629 Neu WulmstorfTel.: +49 157 72002969Email: e.klutzny@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 LüneburgLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2016