Hoch hinaus im Friedrichshain | 80 m² mit Blick zum Volkspark

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – nur rund 50 Meter vom Volkspark Friedrichshain entfernt. Der weitläufige Park mit seinen Grünflächen, Sport- und Freizeitangeboten sowie dem Märchenbrunnen bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.Die Umgebung vereint die Vorzüge von Berlin-Mitte und Friedrichshain: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an Tram, Bus und S-Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten zum Alexanderplatz und in die Berliner Innenstadt.Eine außergewöhnliche Lage, die urbanes Leben mit direkter Parknähe verbindet.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Auf rund 80 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Die vier gut nutzbaren Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare, Wohngemeinschaften oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Durch die erhöhte Lage entsteht ein besonderes Wohngefühl mit Weitblick über die Umgebung.Die Wohnung liegt zwischen Alexanderplatz und Volkspark Friedrichshain. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Berliner Innenstadt.

ca. 80 m² Wohnfläche4 gut nutzbare Zimmer10 ObergeschossAufzug vorhandenBaujahr 1974zwei Badezimmerzentrale Innenstadtlage mit sehr guter Infrastruktur

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Dorit GünterCzarnikauer Str. 4, 10439 BerlinTel.: +49 1525 3869682Email: d.guenter@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungBezirksamt Pankow von Berlin, Fröbelstraße 17, 10405 BerlinLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 10 Etagen, modernisiert: 2024