Licht, Charme und Wohnqualität | Vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Das Haus liegt in der Victoriastadt, im Berlin besser bekannt als Kaskelkiez – einem seit 1990 fast vollständig sanierten Altbauviertel. Die S-Bahnhöfe Ostkreuz und Rummelsburg sind fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar, ein Kaufland-Supermarkt liegt nur 2 Gehminuten entfernt.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1996/97 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Kaskelkiez in der Victoriastadt. Das Gebäude umfasst zwölf Wohneinheiten auf fünf Etagen und verfügt über einen Aufzug.Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet Kapitalanlegern vom ersten Tag an stabile Mieteinnahmen. Der sonnige Balkon, die gefragte Wohnlage und der gepflegte Zustand machen sie zu einer attraktiven und wertbeständigen Investition.* Energieausweis ist in Bearbeitung*

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, ca. 27,50 m²Schlafzimmer mit Laminatboden, ca. 12,67 m²Geflieste Küche, ca. 4,19 m²Gefliestes Badezimmer, ca. 4,31 m²Südbalkon, ca. 3,81 m²Deckenhöhe ca. 2,45 mGlasfaseranschlussEigenes Kellerabteil, ca. 6 m²GaszentralheizungPersonenaufzug im HausHausgeld: 305 € monatlich, inklusive Zuführung zur InstandhaltungsrücklageDie Vermietung erfolgte erst nach der Aufteilung in Wohnungseigentum und während der Eigentumszeit des derzeitigen Eigentümers.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Dorit GünterCzarnikauer Str. 4, 10439 BerlinTel.: +49 1525 3869682Email: d.guenter@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungBezirksamt Pankow von Berlin, Fröbelstraße 17, 10405 BerlinLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2016