Platz für die Familie – Haus mit fünf Zimmern und Terrasse in Düsseldorf-Unterrath

Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath im Norden der Landeshauptstadt. Gewachsene Wohngebiete, Grünflächen und die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz prägen den Standort.• Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf im Stadtteil• Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus und Straßenbahn• Überregionale Verkehrsanbindung über die A 44 und A 52• Nähe zum Düsseldorfer Flughafen• Grünflächen und Wege entlang des Kittelbachs für Spaziergänge und Erholung• Sport- und Freizeitangebote im Stadtteil

Dieses im Jahr 1934 erbaute Haus bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Das ca. 180 m² große Grundstück und die Terrasse ergänzen das Platzangebot im Außenbereich.Die Zimmer bieten Möglichkeiten für die Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Badezimmer, jeweils mit Fenster und Badewanne, sorgen für Komfort im Alltag.Das Haus verfügt über einen ausgebauten Dachboden und ist vollständig unterkellert. Die Kellerräume bieten praktische Abstell- und Nutzflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2014.

Wohnbereich und Räume:• Ca. 103 m² Wohnfläche• Fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer• Ausgebauter DachbodenBadezimmer:• Zwei Badezimmer• Beide mit Fenster und BadewanneGrundstück und Außenbereich:• Ca. 180 m² Grundstücksfläche• TerrasseGebäude und Technik:• Baujahr 1934• Gastherme aus dem Jahr 2014Abstell- und Nutzflächen:• Voll unterkellert• Abstell- und Nutzmöglichkeiten im Keller

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Alexander FunkKirchbergshöhe 7, 45470 Mülheim an der RuhrTel.: +49 157 355 832 14Email: a.funk@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014