Gepflegte Wohnung mit Loggia im 1ten Stock

Mikrolage: Das gepflegte Wohnhaus liegt in strategisch günstiger Lage, bis zum Bahnhof sind es ca. 600 Meter und 8 Fußminuten. In Richtung Starnberg oder München sind Sie in wenigen Minuten am Kreisverkehr Stadtauswärts. In fußläufiger Nähe befindet sich ein Einkaufsmarkt, eine Apotheke und ein Naherholungsgebiet. Makrolage: Die gegenwärtig rund 21.500 Einwohner zählende Kreisstadt Weilheim im beliebten Pfaffenwinkel verfügt über eine praktische und zeitsparende Infrastruktur. Zahlreiche Ämter, Behörden und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Marienplatzes, dem Herzen Weilheims. In modernen Gewerbegebieten haben sich in den letzten Jahren alle namenhaften Discounter und Fachmärkte niedergelassen. Weilheim bietet jedoch auch einen hohen Freizeitwert: Neben zahlreichen Sportstätten, dem beliebten Dietlhofer See und Vereinen am Ort sind die bekannten Freizeitziele Ammersee, Starnberger See und Staffelsee nur ca. 20 Kilometer entfernt. Die erlebnisreiche Gebirgskette erreichen Sie in nur 45 Minuten Fahrzeit. Weilheim verfügt über einen barrierefreien Bahnhof, welcher Kreuzungsbahnhof von drei Bahnstrecken ist. Die durchschnittliche Reisezeit mit dem Zug von Weilheim (Oberbay) nach München Hbf beträgt 42 Minuten, mit etwa 42 Verbindungen pro Tag. Die Bahnstrecke München–Garmisch-Partenkirchen wird am Wochenende auch von Intercity- Express-Zügen bedient. In Weilheim treffen folgende Strecken aufeinander: München–Weilheim–Garmisch-Partenkirchen–Mittenwald–Innsbruck Weilheim–Peißenberg–Schongau Augsburg–Mering–Geltendorf–Weilheim

Die gepflegte Wohnung liegt im 1ten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Vom hübsch gefliesten Flur aus werden alle Räume erschlossen. Das Badezimmer mit Fenster wurde vor einiger Zeit renoviert und verfügt nun statt einer Badewanne über eine barrierefreie Dusche. Das WC befindet sich separat und ist mit einer Lüftung ausgestattet. Der Boden der hellen Einbauküche wurde mit einem modernen Designbelag ausgelegt, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Besonders hervorzugeben, an diesem attraktiven Angebot, ist die geräumige Loggia. Hier können Sie überdacht das ganze Jahr geschützt Ihre Möbel stehen lassen und sicher auch die ein oder andere warme Wintersonnenstunde genießen. Alle Bodenbeläge sind gepflegt und modernisiert, bis auf den Teppichbodenbelag im kleineren Zimmer. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem guten Pflegezustand und kann nach Kaufpreiszahlung bezogen werden. Die Elektrik innerhalb der Wohnung ist noch vom Baujahr. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und kein Stellplatz, in umliegenden Tiefgaragen werden jedoch immer wieder Plätze zum Kauf angeboten.

Einbauküche inkl., Bad mit Fenster und Dusche, WC separat, Parkett-, Fliesen-, Teppichboden, Loggia, Kellerabteil. Kein Lift! Heizung Gas Bj. 2003, Hausgeld mtl. EUR 326,00, davon sind im Falle einer Vermietung EUR 82,84 nicht umlagefähig (EUR 52,33 Hausverwaltung und Gebühren, EUR 30,51 Rücklagenbildung). Zur Wohneigentümergemeinschaft gehören 97 Einheiten, im Hausflur befinden sich insgesamt 8 Wohnungen.