Ideal für die Familie

Leben in Schwifting Schwifting liegt idyllisch im Herzen des Landkreises Landsberg am Lech – eingebettet zwischen Ammersee und Lech. Die ruhige Gemeinde vereint ländliches Lebensgefühl mit idealer Anbindung: Die historische Kreisstadt Landsberg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und allen weiterführenden Schulen ist nur ca. 4 km entfernt. Entfernungen im Überblick: Landsberg am Lech (Zentrum): ca. 4,5 km Bahnhof Landsberg: ca. 5 km Einkaufszentrum Landsberg: ca. 3,5 km Grund- und Mittelschule Penzing: ca. 3,5 km Kindergarten: ca. 300 m Klinikum Landsberg: ca. 7 km Hausarztpraxis: ca. 4 km Apotheke: ca. 4 km Restaurant: ca. 400 m Ammersee (Seeufer): ca. 15 km Augsburg Hauptbahnhof: ca. 47 km München Hauptbahnhof: ca. 53 km Flughafen Memmingen: ca. 63 km Flughafen München: ca. 87 km

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage in Nähe des Ortsrandes. Wiesen und Felder liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden in der Natur. Gleichzeitig ist die örtliche Infrastruktur schnell und bequem erreichbar. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 820 m² bietet die Immobilie rund 150 m² Wohnfläche sowie über 100 m² zusätzliche Nutzfläche – insgesamt stehen damit ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Der schön eingewachsene Garten sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft eine grüne Wohlfühloase für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, die teilweise überdacht ist und somit auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz im Freien bietet. Die großzügige Essküche bildet den zentralen Treffpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere großzügige Zimmer, ein zusätzliches Duschbad sowie eine praktische Abseite, die ideal als Stauraum genutzt werden kann. Durch die vorhandene Raumaufteilung bietet diese Etage zudem interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und könnte bei Bedarf zu einer separaten Einliegerwohnung umgebaut werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen großen Hobbyraum, einen Vorratskeller, einen Abstellraum sowie den Heizungsraum. Damit stehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lager zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätzen direkt am Haus. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2020 erneuert und sorgt für eine solide technische Basis. Ein gepflegtes Familienhaus mit großzügigem Platzangebot, idyllischem Garten und naturnaher Lage – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen ins Grüne verbinden möchten.

Ruhige Wohnlage in der Nähe des Ortsrandes Wiesen und Felder in wenigen Schritten erreichbar Schön eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre Sonnige Südterrasse, teilweise überdacht Fünf gut geschnittene Zimmer Große Essküche Zwei Bäder und separates WC Voll unterkellert Großer Hobbyraum Garage und zwei zusätzliche Stellplätze Ölzentralheizung aus dem Jahr 2020