"Ein Grundstück. Viele Möglichkeiten. 1623 m² Entwicklungspotenzial."

Das große Baugrundstück befindet sich in absoluter Top-Lage! Der lebens- und liebenswerte Markt Metten bietet Ihnen alles, was Sie sich an Infrastruktur, Kultur, Kulinarik und Freitangeboten für sich und Ihre Familie wünschen! Zur Ortsmitte sind es von Ihrem Grundstück aus lediglich ca. 600 Meter, also ideal für kurze Fuß- oder Fahrradstrecken. So können Sie Ihr Auto getrost auch einmal stehen lassen und viele Ihrer täglichen Einkäufe schnell und unkompliziert zu Fuß erledigen. Der Markt Metten bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Die nächste Bushaltestelle, Bushaltestelle Metten-Abteisatraße, liegt nur ca. 400 Meter entfernt. Die Entfernung zur Stadt Deggendorf beträgt nur ca. 3,5 km. Hier sprechen die traumhafte Lage am Waldrand, verbunden mit bester Anbindung an die Infrastuktur (auch Autbahnanschlüsse innerhalb weniger Minuten erreichbar) und die direkte Nähe zur Stadt Deggendorf einfach für sich!

Ein Grundstück am grünen Waldrand – 1.623 m² voller Möglichkeiten in begehrter Lage von Metten In einer der begehrten und gewachsenen Wohnlage des Marktes Metten eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges Baugrundstück mit 1.623 m² Fläche, das durch seine besondere Lage, seinen charmanten Charakter und sein vielseitiges Entwicklungspotenzial begeistert. Eingebettet in eine bestehende, liebevoll eingewachsene Siedlung vereint dieses attraktive Randgrundstück naturnahes Wohnen, Privatsphäre und eine hervorragende Nähe zum Ortszentrum. Während sich auf der einen Seite eine bestehende Nachbarbebauung befindet, grenzt auf der anderen Seite der Wald in Richtung des traditionsreichen Klosters Metten an. Die leichte Hanglage eröffnet interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten und verleiht dem Grundstück einen besonderen Reiz. Ergänzt wird die attraktive Lage durch schöne Blickbezüge in Richtung Ortszentrum und Kloster Metten. Ob die Verwirklichung einer großzügigen, individuell gestalteten Traumimmobilie, eines modernen Mehrgenerationen-Wohnkonzepts oder eine weiterführende wohnwirtschaftliche Entwicklung – dieses Grundstück bietet Raum für vielfältige Ideen und Visionen. Auch für Bauträger, Investoren und Projektentwickler stellt die Grundstücksgröße eine interessante Ausgangsbasis dar. Eine mehrgeschossige Bebauung oder ein Wohnprojekt mit mehreren Einheiten könnte perspektivisch interessant sein, bedarf jedoch einer vorherigen baurechtlichen Abstimmung. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor; die Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB, wonach sich die zukünftige Bebauung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Eine frühzeitige Bauformklärung mit der zuständigen Baubehörde wird daher ausdrücklich empfohlen. Das Grundstück ist ein Bestandsgrundstück ohne Bauzwang und bietet somit die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen in Ruhe und mit Weitblick zu entwickeln. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Metten zählt zu den besonders beliebten Wohnorten im Landkreis Deggendorf und verbindet auf liebenswerte Weise Tradition, Natur und Lebensqualität. Das weithin bekannte Benediktinerkloster Metten mit seiner beeindruckenden Klosteranlage und dem renommierten St.-Michaels-Gymnasium prägt den Ort und verleiht ihm seinen unverwechselbaren Charakter. Die Wege ins Ortszentrum sind angenehm kurz, sodass sich die Vorzüge einer ruhigen, grünen Wohnlage mit einer komfortablen Nahversorgung verbinden lassen. Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Immobilieninteressenten schätzen gleichermaßen das gewachsene Umfeld und die hohe Standortqualität. Durch die unmittelbare Nähe zur Hochschul- und Wirtschaftsregion Deggendorf mit der Technischen Hochschule Deggendorf sowie die gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn A3 und das Autobahnkreuz Deggendorf mit Anschluss an die A92 ist Metten auch für Berufspendler und Investoren ein äußerst interessanter Standort. Grundstücke dieser Größenordnung sind in Metten ausgesprochen rar – eine Gelegenheit mit besonderem Potenzial und langfristiger Perspektive. Ein Grundstück, das nicht nur Fläche bietet, sondern Perspektiven eröffnet – für persönliche Wohnträume ebenso wie für anspruchsvolle Entwicklungsideen. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch ausführlich über die baurechtlichen Rahmenbedingungen, den Erschließungszustand und die vielfältigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Grundstücks in Metten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.