0 % Käuferprovision! Zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit heller Wohnatmosphäre in Stadtlage!

27753 Delmenhorst / Mitte.Weitere Entfernungen:- Delmenhorst / Innenstadt: ca. 1 km- Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 800 m- Bushaltestelle: ca. 290 m- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 600 m- Bremen / Flughafen: ca. 16,5 km

Basisdaten:- Art der Immobilie: Eigentumswohnung- Kaufpreis: 109.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision- Hausgeld: 260,00 € pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklage- Baujahr: 1996- Wohnfläche: ca. 50 m²- Anzahl der Zimmer: 2- Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2015- Keller: nicht unterkellert- Parkmöglichkeiten: 1 Pkw-Außenstellplatz- Endenergieverbrauch: 87,5 kWh- Energieeffizienzklasse: C- Nutzung: vermietet- Mieteinnahmen: 4.740,00 € pro JahrObjektbeschreibung:Diese sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Delmenhorst.Die Wohnung ist seit März 2006 zuverlässig und unbefristet vermietet und wird daher als Renditeobjekt veräußert - eine Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine gefragte Wohnlage und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.Durch die zentrale Stadtlage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Hauptbahnhof fußläufig erreichbar.Die hellen und gut geschnittenen Räumlichkeiten verleihen der Wohnung eine freundliche Wohnatmosphäre.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:1 Flur, 1 Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Süd-Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, 1 Abstellraum.Für zusätzliche Staufläche sorgt der eigene Spitzboden sowie ein separater Abstellraum.Zur Unterbringung der Fahrräder steht der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum zur Verfügung.Ein eigener Pkw-Außenstellplatz befindet sich auf dem Grundstück und ist der Wohnung zugeteilt.Das zu entrichtende Hausgeld beträgt für diese Wohnung monatlich gerundet 260,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:- umlagefähige Kosten inkl. Heizung: 175,79 €- nicht umlagefähige Kosten: 31,21 €- Instandhaltungsrücklage: 51,83 €.

- Einbauküche- kleiner Süd-Balkon- Spitzboden als Abstellfläche- separater Abstellraum- gemeinschaftlicher Fahrradraum- eigener Pkw-Außenstellplatz

Hinweise:Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert.Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.Finanzierung:Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.Provision:Keine zusätzliche Käuferprovision!Geldwäsche:Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.