RÖTHELBACH HOMES | Modern wohnen. Zukunft genießen.

Bischberg verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur UNESCO-Welterbestadt Bamberg. Die Gemeinde liegt malerisch am Main und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe, gewachsene Strukturen und kurze Wege schätzen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.Die Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang des Mains, zu Radtouren und Ausflügen in die Fränkische Schweiz ein. Gleichzeitig erreichen Sie Bamberg in wenigen Autominuten und profitieren dort von historischem Charme, vielfältiger Gastronomie, Kultur und urbaner Infrastruktur.Damit ist Bischberg der ideale Wohnort für alle, die entspannt im Grünen leben möchten, ohne auf die Vorzüge einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen.

Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein Südbalkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert – diese 3-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss bietet auf rund 80 m² viel Raum für individuelle Wohnideen.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zum angrenzenden Südbalkon. Hier lässt sich der Alltag ganz entspannt nach draußen verlagern.Neben dem Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein separater Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort.Auch bei der Ausstattung wurde an viele Details gedacht: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, 3-fach-isolierverglaste Fenster, elektrische Rollläden bzw. Raffstores, Designboden in Holzoptik, großformatige Fliesen und eine Video-Gegensprechanlage. Ein Aufzug ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Das Gebäude entsteht in massiver Bauweise und ist nach aktuellem Planungsstand als energieeffizienter Neubau im KfW-55-Standard vorgesehen. Wärmepumpentechnik und eine moderne Gebäudehülle ergänzen das Energiekonzept.Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.

• insgesamt 8 Eigentumswohnungen• Neubau in Planung• Fertigstellung Ende 2027• KfW-55-Standard• Wärmepumpe• Fußbodenheizung• Aufzug• Terrassen• hochwertige Ausstattung• Außenstellplätze direkt am Haus• naturnahe Lage in Bischberg bei Bamberg.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1