• Leerstehende 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in guter Lage

Lage und UmgebungPfullendorf, die ehemalige freie Reichsstadt im oberen Linzgau, liegt idyllisch zwischen Donautal und Bodensee – eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft Oberschwabens. Mit rund 13.000 Einwohnern ist die Stadt ein lebendiger Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee. Die historische Altstadt begeistert mit liebevoll restaurierten Fachwerk- und Bürgerhäusern und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Dank der Nähe zur Oberschwäbischen Barockstraße und der Hohenzollernstraße ist Pfullendorf verkehrstechnisch gut erreichbar. Der Bodensee ist nur etwa 20 km entfernt.Freizeit und LebensqualitätPfullendorf bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – besonders beliebt ist der Seepark Linzgau mit Badesee, Wasserskipark, Golfanlage und weitläufigen Grünflächen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Ausflügen in die Natur ein. Familien, Aktive und Erholungssuchende finden hier gleichermaßen ideale Bedingungen.Wirtschaft und InfrastrukturDie Stadt ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit zahlreichen zukunftsorientierten Unternehmen – darunter auch international tätige Firmen. Mit rund 6.000 Beschäftigten und einem Einpendlerüberschuss von über 1.200 Personen zählt Pfullendorf zu den wirtschaftlich starken Kommunen der Region.Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger sowie Kirchen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt vor Ort.Bildung und BetreuungFür Familien bietet Pfullendorf eine sehr gute Bildungs- und Betreuungslandschaft. Neben mehreren Kindergärten gibt es Grund- und weiterführende Schulen sowie zusätzliche Bildungsangebote wie Musikschule oder Volkshochschule.Pfullendorf verbindet hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und einem attraktiven wirtschaftlichen Umfeld – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 mit insgesamt nur acht Wohneinheiten. Auf ca. 62,5 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Dachgeschosslage und eine funktionale Raumaufteilung. Küche und Badezimmer wurden im Jahr 2018 renoviert und bieten eine modernisierte Grundlage für den neuen Eigentümer.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum mit über 6 m² Nutzfläche. Ein Pkw-Außenstellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eröffnet damit attraktive Perspektiven: Ob zur Eigennutzung als neues Zuhause oder zur Vermietung als Kapitalanlage – der zukünftige Eigentümer kann die Nutzung ganz nach seinen Vorstellungen gestalten.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Der angegebene Endenergiekennwert beträgt 132 kWh/(m²·a).Ein interessantes Immobilienangebot für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit modernisierter Küche und Bad, eigenem Kellerraum und Pkw-Stellplatz suchen.