Frisch renoviertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten und moderner Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem der ruhigsten und familienfreundlichsten Wohnbereiche Ratzeburgs. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen nachbarschaftlichen Miteinander. Durch die verkehrsberuhigte Lage gibt es kaum Durchgangsverkehr – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind dennoch schnell erreichbar, ebenso die schöne Seenlandschaft, für die Ratzeburg bekannt ist. So verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer sehr guten alltäglichen Erreichbarkeit.

Beim Betreten dieses traumhaft frisch renovierten Einfamilienhauses spürt man sofort die besondere Atmosphäre aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Ausstattung und wohldurchdachter Technik. Das Haus bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein ideales Raumgefühl für Paare oder Familien und überzeugt von Anfang an mit seinem smarten Lichtmanagement, über das sich die gesamte Beleuchtung zentral steuern lässt.Vom Eingangsbereich öffnet sich der Weg in die großzügige, lichtdurchflutete Wohnlandschaft des Erdgeschosses. Der weitläufige Wohn- und Essbereich geht harmonisch in den geräumigen Küchenbereich über, die dank des direkten Zugangs zum Garten perfekt für gesellige Stunden im Freien ist. Ein gerade neu installierter Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden an kühleren Tagen. Ein sehr großes Gäste-WC mit moderner Dusche und zwei Waschbecken ergänzt das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich zwei freundlich geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Home-Office oder Ankleide nutzen lassen. Ein separates Badezimmer mit Badewanne sorgt hier für zusätzlichen Komfort und Ruhe.Auch technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine komplett neue Elektro- und Heizungsanlage sowie vorbereitete Leitungen und Anschlüsse für Solarpaneele ermöglichen einen zukunftsorientierten und energieeffizienten Lebensstil.Das rund 650 m² große Grundstück bietet eine wahre Wohlfühloase mit gepflegtem Garten, Gartenhaus und gemütlicher Pergola. Hier wurde vor Kurzem alles liebevoll angelegt und dekoriert. Eine feste Garage sowie drei weitere Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein sicheres, familienfreundliches Wohnumfeld – ideal für alle, die entspannt und dennoch gut angebunden leben möchten.

• Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche• Modernste Elektro- und Heizungsanlage• Zentrales, smartes Lichtmanagement im Eingangsbereich• Vorbereitete Leitungen und Anschlüsse für zukünftige Solarpaneele• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss• Neu installierter Kamin• Geräumiger Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten• Sehr großes Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche und zwei Waschbecken• Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer im Obergeschoss (z. B. Kinderzimmer, Home-Office, Ankleide)• Separates Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne• Ca. 650 m² großes, gepflegtes Grundstück• Feste Garage sowie drei Außenstellplätze vor dem Haus• Wunderschöner Garten mit Gartenhaus und gemütlicher Pergola• Ruhige, verkehrsberuhigte Sackgassenlage – perfekt für Familien mit Kindern

SonstigesIhre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.deBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu.Wer wir sind?- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.- Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT!RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: suehan.coemertpay@remax.deRE/MAX HamburgMarija RisticOsterstraße 14820255 Hamburg+49 (0) 1520 847 2566marija.ristic@remax.de Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.70