Die Lage überzeugt. Das Grundstück bietet Raum. Das Haus wartet auf neue Ideen.

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.Der charmante Ortskern begeistert mit gut erhaltenen historischen Fachwerkhäusern. Hinzu kommt die unverwechselbare Naturlandschaft des Urstromtals der Elbe, an diesem besonderen Standort.Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und eine hohe Lebensqualität mit attraktiven Perspektiven für Familien. Bezahlbares Wohneigentum, vielfältige Kinderbetreuungsangebote und ein mehrstufiges schulisches Bildungsangebot schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit Zukunft. Auch die gute Verkehrsverbindung nach Lüneburg ist nicht nur für Berufspendler ein weiteres positives Lagekriterium.Ob die tägliche kleine Auszeit oder aktive Freizeitgestaltung: Der nahegelegene Elberadweg lädt Sie zu entspannten Touren ein. Hier finden Sie einen Wohnort mit besonderem Charme – naturnah, familienfreundlich und zugleich gut angebunden.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 präsentiert sich bis heute im charakteristischen Erscheinungsbild eines klassischen Siedlungshauses der 1950er-Jahre. In gefragter Wohnlage im Ortskern von Bleckede gelegen, verbindet es eine solide Bausubstanz mit einer attraktiven Grundstücksgröße.Das in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über ein zweischaliges Außenmauerwerk, eine traditionelle Rotklinkerfassade und ein Satteldach. Es wurde über die Jahre laufend instand gehalten und in Teilbereichen modernisiert. Große Fensterelemente und aufgearbeitete Holzfußböden verleihen den Wohnräumen eine angenehme, einladende Atmosphäre.Der Wohnbereich verteilt sich auf zwei Ebenen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 119 m². Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche mit Speisekammer, Wohn- und Esszimmer, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Wohnräume, einen Flur und ein Badezimmer mit Vorraum.Ergänzt wird das Platzangebot durch ein großzügiges Kellergeschoss mit ca. 71 m² Nutzfläche. Vier Räume bieten vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise für Hauswirtschaft, Hobby und Lagerung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einem Heizöllager von insgesamt 5.000 Litern Fassungsvermögen.Zum Anwesen gehört außerdem ein Nebengebäude in Klinkerbauweise mit Garage, Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Nutzflächen im Dachgeschoss.Das großzügige Grundstück bietet Raum für individuelle Gartengestaltung, Erholung und private Rückzugsorte. Die Grundstückszufahrt führt seitlich am Wohnhaus vorbei direkt zur Garage.

Bereits durchgeführte Modernisierungen umfassen unter anderem: Erneuerung der Heizungsanlage (Ölheizung) und Schornsteinsanierung (1997) Dämmung der obersten Geschossdecke (2018) Aufarbeitung der Holzfußböden im Erdgeschoss (2008) und Dachgeschoss (2018) Überwiegender Austausch der Fenster in 2008 und 2018 Erneuerung der Haustür (2013) Einbau eines Garagenschwingtors (2004)Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Strom und mit Glasfaser erschlossen.

SonstigesSie interessieren sich für diese Immobilie? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Als gewerblich tätiges Maklerunternehmen müssen wir Sie darauf hinweisen, dass wir verpflichtet sind, folgende Daten von Interessenten zu erheben: Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Erst dann können wir Ihnen unser ausführliches Exposé zusenden und/oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Haftungshinweis: Bei der Zusammenstellung dieses Exposés wurden größtenteils Daten und Informationen des Verkäufers und von anderen Dritten verarbeitet. Trotz größter Sorgfalt bei der Zusammenstellung können Irrtümer leider nicht ausgeschlossen werden. Anpassungen des Angebots und einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir sind Ihr Partner für die Immobilienvermarktung!Kompetent, zielstrebig und loyal für Käufer und Verkäufer. Eine zeitnahe und kostenfreie Marktwertermittlung Ihrer Immobilie ist die Basis für unsere Zusammenarbeit. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Gesprächstermin mitStephanie Baar-Scholz unter 0173 / 43 944 17.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.StichworteGarage vorhanden, Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1Bezugnach Vereinbarung