Wohnen auf einer Ebene – komfortabel, entspannt und einfach zum Wohlfühlen

WOB-Ehmen liegt in einem gewachsenen Stadtteil von Wolfsburg, der Wohnen im ruhigeren Umfeld mit der Nähe zur Stadt verbindet. Die Umgebung wirkt familienfreundlich und alltagstauglich: gewachsene Wohnstrukturen, kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets und ein insgesamt angenehmes Umfeld für alle, die den Schritt aus der Mietwohnung in die eigenen vier Wände gehen möchten. Gerade für Paare mit Kinderwunsch und junge Familien ist diese Lage attraktiv, weil sie Raum für ein entspanntes Familienleben bietet, ohne auf die Vorteile eines starken Wirtschafts- und Lebensstandorts verzichten zu müssen.Auch im Alltag zeigt sich der Standort praktisch. Wolfsburg verfügt über eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und an das regionale Verkehrsnetz, sodass Wege zur Arbeit, in die Innenstadt oder in benachbarte Orte gut organisiert werden können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Betreuungsangebote sowie Schulen sind im Wolfsburger Stadtgebiet vorhanden und machen den Familienalltag planbar. Das ist besonders dann wichtig, wenn sich das Leben mit Kindern verändert und verlässliche Wege und Angebote an Bedeutung gewinnen.Hinzu kommt ein hoher Freizeitwert. Die grüne Prägung vieler Wohnlagen in Wolfsburg und die Nähe zu Freiflächen schaffen gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradrunden und Zeit im Freien. Für Kinder bieten sich viele Anlässe zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene die Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und städtischer Infrastruktur schätzen. So entsteht ein Umfeld, das zu einem langfristigen Lebensmittelpunkt passt und gute Voraussetzungen für das Familienleben in jeder Phase mitbringt.

Ein Bungalow, der mehr bietet, als man auf den ersten Blick erwartet. Der Bungalow 128 von Town & Country Haus verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit großzügigem Platzangebot und cleveren Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Bäder, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Leben ohne Treppen machen ihn zu einem Zuhause, das sich Ihren individuellen Wünschen und unterschiedlichen Lebensphasen anpasst.Flexibilität, die neue Möglichkeiten eröffnet: Das Besondere am Bungalow 128 ist der clever geplante Bereich neben dem Eingang, der sich als separate Einliegerwohnung nutzen lässt. Ob als ruhiges Homeoffice, abgeschlossener Arbeitsbereich oder eigenständige Wohnung mit separatem Eingang zur Vermietung – Sie entscheiden, wie Sie den zusätzlichen Raum nutzen möchten. So verbindet Ihr Zuhause komfortables Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten für die Zukunft.Viel Platz für Ihre Wohnträume: Neben dem flexibel nutzbaren Bereich erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Die weitläufige Küche bietet viel Raum für kulinarische Ideen und gemeinsame Mahlzeiten. Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet und Sie den Alltag ganz entspannt organisieren können.Wohnen mit Blick ins Grüne: Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick in Ihren Garten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen oder einfach den Moment genießen. Und wenn Sie die Sonne nach draußen lockt, sind Sie mit wenigen Schritten auf Ihrer Terrasse – Ihrem ganz persönlichen Lieblingsplatz im Grünen.Der Bungalow 128 vereint barrierearmes Wohnen auf einer Ebene, durchdachte Funktionalität und außergewöhnliche Flexibilität. Ein Zuhause, das Raum für Ihre Wünsche schafft und sich Ihrem Leben anpasst.Bungalow 128 – ein Stück Urlaubsgefühl für jeden Tag, mit viel Platz für heute und zahlreichen Möglichkeiten für morgen.

Ausstattung – durchdacht, hochwertig und zukunftssicherDieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus – wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche – funktional, stilvoll und komfortabel.- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben – Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen – so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 225.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 292.490 € zzgl. Baunebenkosten.Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 9:00 – 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://hausbau-gifhorn.tc.de/.Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen