Ein Zuhause, das mit dem Leben wächst – flexibel, geborgen und voller Möglichkeiten

Bokensdorf liegt im Landkreis Gifhorn in einer ländlich geprägten Umgebung, die Ruhe, Übersicht und ein angenehmes Wohnumfeld miteinander verbindet. Der Ort spricht besonders Menschen an, die sich mehr Freiraum im Alltag wünschen und den Schritt aus der Mietwohnung in ein familienfreundliches Umfeld gehen möchten. Die Nähe zur Region Wolfsburg sorgt dabei für eine gute Verbindung zwischen entspanntem Wohnen und den Angeboten eines starken Wirtschafts- und Lebensraums.Im Alltag profitieren Sie von einer soliden Anbindung innerhalb der Region. Über das Straßennetz sind die umliegenden Orte sowie größere Zentren im Landkreis und in Richtung Wolfsburg gut erreichbar. Auch Angebote für den täglichen Bedarf, Betreuung und Schule stehen im näheren Umfeld zur Verfügung, sodass sich Familie, Arbeit und Besorgungen gut organisieren lassen. Gerade für Paare mit Kinderwunsch und junge Familien ist diese Mischung aus überschaubarem Wohnort und alltagstauglicher Infrastruktur ein wichtiger Vorteil.Der Freizeitwert der Lage ergibt sich vor allem aus der naturnahen Umgebung. Felder, Wege und die landschaftlich ruhige Struktur der Region laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Zeit im Freien ein. Gleichzeitig bietet der Landkreis Gifhorn ein abwechslungsreiches Umfeld für gemeinsame Unternehmungen und einen aktiven Alltag. So entsteht ein Wohnstandort, der Ruhe und Familienleben zusammenbringt, ohne vom regionalen Geschehen abgeschnitten zu sein.

Heute gemütlich wohnen, morgen neue Möglichkeiten entdecken. Das Mitwachshaus Flair 148 von Town & Country Haus bietet alles, was ein echtes Wohlfühlzuhause ausmacht: eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und jede Menge Flexibilität für die Zukunft. Hier finden Sie den perfekten Ort, um als Familie anzukommen, gemeinsam schöne Momente zu erleben und Ihre Wohnträume Schritt für Schritt zu verwirklichen.Einladend, hell und voller Leben: Das gemütliche Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem freundlich gestalteten Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Ob entspannte Stunden auf dem Sofa, gesellige Abende mit Freunden oder gemeinsame Familienzeit – hier ist Platz für die kleinen und großen Glücksmomente des Alltags. Die geräumige Küche bietet dabei genügend Freiraum für das Familienfrühstück, kreative Kochideen und gemütliche Gespräche beim Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte.Raum für Rückzug und Entspannung: Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer, die sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten lassen – als gemütliche Schlafräume, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort. Im Badezimmer schaffen Sie sich Ihre eigene kleine Wellness-Oase, in der Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken können.Ein Haus, das mit Ihren Lebensplänen wächst: Das Besondere am Mitwachshaus Flair 148 ist seine Anpassungsfähigkeit. Denn das Leben verändert sich – und Ihr Zuhause kann sich mitverändern. Bei Bedarf lässt sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss ein zusätzliches Zimmer einplanen. Ob als weiteres Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder Raum für neue Lebenssituationen: Sie entscheiden, was zu Ihnen passt.Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss die Möglichkeit, eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren. Das schafft zusätzlichen Freiraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für erwachsene Kinder, Gäste oder eine separate Wohneinheit.Mitwachshaus Flair 148 – heute Ihr Wohlfühlzuhause, morgen Ihr Zuhause für neue Lebensabschnitte. Ein Haus mit durchdachtem Konzept, flexiblen Möglichkeiten und viel Platz für Ihre Zukunft.

Ausstattung – durchdacht, hochwertig und zukunftssicherDieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus – wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche – funktional, stilvoll und komfortabel.- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben – Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen – so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 190.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 278.690 € zzgl. Baunebenkosten.Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 9:00 – 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://hausbau-gifhorn.tc.de/. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen