Gemütlich wohnen, clever sparen – Ihr Bungalow zum Wohlfühlen

Braunschweig-Stöckheim ist ein gewachsener Stadtteil im Süden der Stadt und bietet ein Wohnumfeld, das viele Familien und Paare anspricht. Die Umgebung ist von Wohnbebauung, ruhigen Straßen und einem insgesamt nachbarschaftlich geprägten Charakter bestimmt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Braunschweig, sodass sich urbanes Leben und ein eher entspanntes Wohngefühl gut miteinander verbinden.Für den Alltag ist die Lage angenehm praktisch. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Angebote für die medizinische Grundversorgung sowie Betreuungs- und Schulangebote sind im Stadtteil und in den angrenzenden Bereichen vorhanden. Auch die Anbindung ist alltagstauglich: Stöckheim ist gut in das Braunschweiger Verkehrsnetz eingebunden, sodass Wege in andere Stadtteile, in die Innenstadt und in das überregionale Straßennetz komfortabel organisiert werden können. Das schafft kurze Wege im Berufs- und Familienalltag und erleichtert viele Termine des täglichen Lebens.Ein weiterer Pluspunkt ist der Freizeitwert der Umgebung. Grünflächen und Naherholungsbereiche prägen das Umfeld und laden dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Spaziergänge, Radtouren und aktive Stunden mit Kindern lassen sich hier ebenso gut in den Alltag integrieren wie entspannte Momente im Grünen. So verbindet Stöckheim eine familienfreundliche Wohnlage mit einer Umgebung, in der Erholung und Alltag gut zusammenpassen.

Ein Zuhause, das Urlaubsmomente in den Alltag bringt. Das Besondere am Bungalow ist das Wohnen auf einer Ebene: kurze Wege, ein offenes Wohngefühl und die Freiheit, jeden Raum ganz bequem zu erreichen. So verbinden sich Wohnkomfort, Gemütlichkeit und energieeffizientes Wohnen zu einem Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.Mit den vielfältigen Bungalow-Varianten von Town & Country Haus gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ob moderne Putzfassade, klassischer Klinker oder mediterraner Charme im Toskana-Stil – der Bungalow 78 lässt sich individuell gestalten und überzeugt mit seinem zeitlosen Erscheinungsbild.Kompakt geplant, großzügig im Wohngefühl: Auf rund 78 Quadratmetern bietet der Bungalow 78 überraschend viel Platz für die ganze Familie. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Das Besondere: Von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer aus ist Ihr Garten stets ganz nah. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür und holen Sie sich ein Stück Lebensqualität in jeden Tag.Alles auf einer Ebene, alles bequem erreichbar – ganz ohne Treppensteigen. Der Bungalow 78 macht das Leben einfacher, verbindet praktischen Wohnkomfort mit einer behaglichen Atmosphäre und schenkt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.Bungalow 78 – klein im Aufwand, groß im Wohngefühl.

Ausstattung – durchdacht, hochwertig und zukunftssicherDieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus – wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche – funktional, stilvoll und komfortabel.- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben – Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen – so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 330.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 19.635 € an.Der Hauspreis beträgt 200.650 € zzgl. Baunebenkosten.Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 9:00 – 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://hausbau-gifhorn.tc.de/. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen