Ein Zuhause fürs Leben – großzügig, zeitlos und voller familiärer Wärme

Garbsen in der Region Hannover verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt mit einem alltagstauglichen, familienfreundlichen Umfeld. Die Stadt ist von gewachsenen Wohngebieten, Grünflächen und einer Mischung aus ruhigen Nachbarschaften und urbaner Infrastruktur geprägt. Für Paare mit Kinderwunsch und junge Familien ist das ein Umfeld, das den Schritt aus der Mietwohnung ins Eigentum besonders greifbar macht: mit Raum für ein langfristiges Ankommen und einer Umgebung, in der Kinder sicher und nah am Alltag aufwachsen können.Auch bei der Anbindung zeigt sich Garbsen sehr praktisch. Die Stadt ist gut in das Verkehrsnetz der Region eingebunden und bietet kurze Wege in Richtung Hannover sowie in das weitere Umland. Gleichzeitig ist die Nahversorgung auf den täglichen Bedarf ausgerichtet: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindertagesbetreuung und Schulen sind im Stadtgebiet allgemein gut vertreten. Das schafft im Alltag Struktur und erleichtert die Organisation von Beruf, Familie und Freizeit.Hinzu kommt ein hoher Freizeitwert. Garbsen bietet viel Grün, Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Bewegung an der frischen Luft sowie verschiedene Angebote für Sport und gemeinschaftliche Aktivitäten. Gerade für Familien ist das attraktiv, weil Freizeit nicht erst geplant werden muss, sondern direkt vor der eigenen Haustür beginnen kann. So entsteht eine Wohnlage, die Alltag und Familienleben auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Gemeinsam leben, individuell wohnen und Platz für alle Wünsche haben. Das Flair 134 von Town & Country Haus vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer behaglichen Atmosphäre. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort, während die offenen Wohnbereiche Raum für gemeinsame Erlebnisse und wertvolle Familienzeit schaffen.Lichtdurchflutet, offen und einladend: Schon die großzügig gestaltete Diele vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und führt Sie direkt in das helle, freundliche Wohnzimmer. Große Fenster lassen die Sonne herein und tauchen den Raum in natürliches Licht. Die gemütliche Essecke lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten, fröhlichen Familienabenden und geselligen Stunden mit Freunden ein. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für das gemeinsame Frühstück, kulinarische Ideen und den lebendigen Alltag einer Familie.Viel Platz für große und kleine Wohnträume: Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügig geschnittene Zimmer, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen. Ob gemütliches Schlafzimmer, liebevoll eingerichtete Kinderzimmer, ein einladendes Gästezimmer oder ein ruhiges Arbeitszimmer – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Ihre individuelle Wohnplanung.So verbindet das Flair 134 gemeinschaftliches Familienleben mit genügend Freiraum für jeden Einzelnen. Ein Haus, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst, Geborgenheit schenkt und den passenden Rahmen für viele gemeinsame Jahre bietet.Flair 134 – großzügig wohnen, gemeinsam wachsen und bleibende Werte für die Zukunft schaffen.

Ausstattung – durchdacht, hochwertig und zukunftssicherDieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus – wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche – funktional, stilvoll und komfortabel.- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben – Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen – so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 255.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 15.173 € an.Der Hauspreis beträgt 268.150 € zzgl. Baunebenkosten.Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 9:00 – 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://hausbau-gifhorn.tc.de/. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen