Lichtdurchflutet wohnen und Wohnträume verwirklichen

Großburgwedel verbindet den angenehmen Charakter einer gewachsenen Kleinstadt mit der Nähe zur Region Hannover. Die Umgebung wirkt ruhig und gepflegt, zugleich ist der Ort als Hauptort von Burgwedel gut aufgestellt. Wer ein Zuhause in einem überschaubaren, alltagstauglichen Umfeld sucht, findet hier eine Lage, die Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen im Ort sinnvoll zusammenbringt.Für den Alltag ist Großburgwedel komfortabel angebunden. Die Verbindung in Richtung Hannover und in das weitere Umland ist sowohl über das Straßennetz als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut gelöst. Im Ort selbst stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weitere Angebote des Einzelhandels, gastronomische Adressen sowie Dienstleistungen zur Verfügung. Auch Betreuungs- und Bildungsangebote sind in Burgwedel vorhanden, was die Lage insgesamt gut organisiert und vielseitig nutzbar macht.Zum Freizeitwert trägt vor allem die grüne Umgebung bei. Wege durch die Natur, Felder und nah gelegene Erholungsräume bieten gute Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Gleichzeitig profitieren Sie von den Angeboten einer lebendigen Stadtstruktur mit Sport, Vereinen und kulturellen Impulsen im Ort und in der nahen Region. So entsteht ein Umfeld, das Rückzug und Bewegung, Alltag und Ausgleich auf angenehme Weise verbindet.

Mehr Licht, mehr Lebensfreude und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Im Lichthaus 121 von Town & Country Haus gehören trübe Tage fast der Vergangenheit an. Großzügige Fensterelemente lassen reichlich Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, durchdachte Raumplanung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit besonderem Charme.Ihr Haus, Ihr Stil, Ihre Wünsche: Ob moderne Architektur oder klassische Klinkerfassade, elegante Gauben oder stilvolle Sprossenfenster – gestalten Sie Ihr Lichthaus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur zu Ihrem Lebensstil passt, sondern auch Ihren ganz eigenen Geschmack widerspiegelt.Offen wohnen und gemeinsame Momente genießen: Im Inneren überzeugt das Lichthaus mit großzügig geschnittenen Räumen und einer harmonischen Verbindung der einzelnen Wohnbereiche. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet viel Platz für entspannte Stunden auf dem Sofa, gemütliche Abende in der Essecke oder gesellige Treffen mit Freunden. Dank der hellen Gestaltung entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das den Alltag spürbar bereichert.Raum für jeden Lebensbereich: Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, liebevoll gestaltetes Kinderzimmer oder einladendes Gästezimmer – hier findet jeder seinen Platz. Auch für einen ruhigen Arbeitsbereich ist genügend Raum vorhanden, sodass sich Familienleben und Homeoffice wunderbar miteinander verbinden lassen.Das Lichthaus 121 vereint lichtdurchflutete Räume, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein großzügiges Wohnkonzept. Ein Haus, das sich Ihren Wünschen anpasst und jeden Tag ein Stück heller macht.Lichthaus 121 – voller Licht, voller Möglichkeiten und voller Lebensfreude.

Ausstattung – durchdacht, hochwertig und zukunftssicherDieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus – wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche – funktional, stilvoll und komfortabel.- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben – Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen – so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 208.250 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 9.913 € an.Der Hauspreis beträgt 265.190 € zzgl. Baunebenkosten.Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 9:00 – 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://hausbau-gifhorn.tc.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen