Besonders charmant, clever geplant – ein Zuhause mit Ecken, Kanten und ganz viel Herz

Dorstadt in 38312 liegt im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen und bietet ein ländlich geprägtes Umfeld mit viel Ruhe und einem angenehmen Tempo im Alltag. Für Paare mit Kinderwunsch und junge Familien ist das ein Umfeld, in dem Wohnen, Spielen und Aufwachsen gut zusammenpassen. Die gewachsene Ortsstruktur und die naturnahe Umgebung schaffen einen Rahmen, der Abstand zum städtischen Trubel bietet, ohne den Anschluss an die Region zu verlieren.Im Alltag profitieren Sie von einer soliden Anbindung innerhalb des Landkreises und in Richtung der umliegenden Städte und Gemeinden. Das erleichtert Wege zur Arbeit ebenso wie Besorgungen oder Termine. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Angebote zur Kinderbetreuung und Schulen stehen in Dorstadt und im nahen Umfeld zur Verfügung, sodass sich der Familienalltag gut organisieren lässt.Auch in der Freizeit hat die Lage viel zu bieten: Die offene Landschaft im Wolfenbütteler Land lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Zeit an der frischen Luft ein. Gerade für Familien, die sich mehr Freiraum als in einer Mietwohnung wünschen, wirkt die Umgebung angenehm entschleunigt und alltagstauglich. So verbindet Dorstadt Ruhe, Natur und praktische Wege zu den wichtigen Angeboten des täglichen Lebens.

Charmantes Design, clevere Raumaufteilung und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der Winkelbungalow 108 von Town & Country Haus begeistert mit seiner besonderen Architektur und einer markanten Winkelform, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Gleichzeitig eröffnet die durchdachte Bauweise vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein Wohnambiente, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen.Großzügig wohnen, den Alltag genießen: Das weitläufige Wohnzimmer lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und wertvolle Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Die besondere Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schafft genügend Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Die separate Küche bietet Freiraum zum Kochen und Genießen. Dank des direkten Zugangs zum gemütlichen Essbereich lassen sich gemeinsame Mahlzeiten ganz entspannt gestalten – von einem schnellen Frühstück bis zum geselligen Abendessen mit Ihren Liebsten.Raum für Ruhe und persönliche Wünsche: Neben dem einladenden Wohnbereich erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die Sie flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen können. Das Badezimmer ergänzt das durchdachte Raumangebot und macht den Winkelbungalow zu einem komfortablen Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.Die Natur direkt vor der Tür: Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum eigenen Garten. Mit wenigen Schritten gelangen Sie ins Freie und können auf Ihrer Terrasse entspannen, die Sonne genießen oder einfach einmal tief durchatmen. Die winkelförmige Architektur verleiht dem Haus dabei einen besonderen Charme und schafft ein Wohngefühl, das Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet.Der Winkelbungalow 108 vereint stilvolle Architektur, praktische Funktionalität und entspanntes Wohnen ohne Treppensteigen. Ein Zuhause, das Ihnen Freiraum schenkt und den Alltag angenehm unkompliziert macht.Winkelbungalow 108 – besondere Architektur, durchdachter Komfort und Wohnglück auf einer Ebene.

Ausstattung – durchdacht, hochwertig und zukunftssicherDieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus – wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche – funktional, stilvoll und komfortabel.- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben – Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen – so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 134.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 249.590 € zzgl. Baunebenkosten.Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 9:00 – 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://hausbau-gifhorn.tc.de/.Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen