Mehr Wohnraum, mehr Möglichkeiten, mehr Zuhause

Kissenbrück im Landkreis Wolfenbüttel bietet ein ruhiges, ländlich geprägtes Umfeld mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Der Ort ist besonders für Paare und junge Familien interessant, die sich mehr Platz und ein kinderfreundliches Wohnumfeld wünschen. Hier wohnen Sie abseits der Hektik größerer Städte und bleiben dennoch gut an das tägliche Leben in der Region angebunden.Für den Alltag ist Kissenbrück gut aufgestellt: Einkaufsmöglichkeiten, Angebote für die Betreuung von Kindern sowie Schulen befinden sich im Ort und im nahen Umfeld der umliegenden Gemeinden und Städte. Auch wichtige Wege des täglichen Lebens lassen sich so gut organisieren. Die Verkehrsanbindung in Richtung Wolfenbüttel, Braunschweig und in weitere Orte der Region unterstützt Sie dabei, Beruf, Familie und Freizeit zuverlässig miteinander zu verbinden.Auch der Freizeitwert spricht für den Standort. Die Umgebung lädt mit ihrer offenen Landschaft zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Zeit im Freien ein – beste Voraussetzungen für Familien, die ihren Kindern Raum zum Aufwachsen in naturnaher Umgebung bieten möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von einem Wohnort, der Ruhe, Übersicht und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet und damit eine gute Basis für den Schritt von der Mietwohnung ins Eigentum schafft.

Kompakt gebaut, großzügig gedacht und voller Wohnkomfort. Das Raumwunder 100 von Town & Country Haus macht seinem Namen alle Ehre: Auf nur rund 70 Quadratmetern Grundfläche entstehen etwa 100 Quadratmeter Wohnfläche. Dank einer cleveren Planung auf zwei Ebenen genießen Sie überraschend viel Platz, helle Räume und eine behagliche Atmosphäre – ideal für Familien, die sich ein gemütliches Zuhause mit viel Freiraum wünschen.Ein Erdgeschoss zum Wohlfühlen: Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, gemeinsame Zeit mit Ihren Liebsten verbringen oder einfach gemütliche Stunden genießen. Die angrenzende Essecke wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens – vom gemeinsamen Frühstück bis zum geselligen Abendessen. Die großzügige Küche bietet dabei genügend Platz, um gemeinsam zu kochen, neue Lieblingsgerichte auszuprobieren und kulinarische Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.Oben wartet Raum für Ihre Träume: Das Dachgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnwünsche umzusetzen. Gestalten Sie die Zimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen – als gemütliches Schlafzimmer, liebevoll eingerichtete Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder einladendes Gästezimmer. Das Badezimmer ergänzt diese Wohnebene optimal und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Klein in der Grundfläche, groß im Wohngefühl: Mit seiner durchdachten Raumaufteilung verbindet das Raumwunder 100 eine kompakte Bauweise mit überraschender Großzügigkeit. Die hellen, freundlichen Zimmer schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für das Familienleben.Raumwunder 100 – clever geplant, großzügig gelebt und ein Zuhause für die ganze Familie.

Ausstattung – durchdacht, hochwertig und zukunftssicherDieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus – wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche – funktional, stilvoll und komfortabel.- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben – Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen – so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 87.500 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 5.207 € an.Der Hauspreis beträgt 231.490 € zzgl. Baunebenkosten.Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 9:00 – 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://hausbau-gifhorn.tc.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen