Besonders charmant, clever geplant – ein Zuhause mit Ecken, Kanten und ganz viel Herz

Schladen, ein Ortsteil von Schladen-Werla im Landkreis Wolfenbüttel, verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Die Umgebung ist von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und den landschaftlichen Eindrücken des nördlichen Harzvorlands geprägt. Für Sie bedeutet das: ein ruhiges Wohngefühl, ohne auf die wichtigen Angebote des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Gerade wenn Sie den Einstieg ins eigene Zuhause suchen und zugleich Wert auf einen überschaubaren, gut organisierten Alltag legen, bietet der Ort dafür einen passenden Rahmen.Auch bei der Anbindung zeigt sich Schladen praktisch und unkompliziert. Der Ort ist sowohl über das Straßennetz als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut eingebunden, sodass sich Wege in die umliegenden Städte und in die Region verlässlich organisieren lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen für Bildung und Betreuung sind im Ort und im näheren Umfeld vorhanden. Das macht den Standort besonders interessant, wenn Sie kurze Wege schätzen und Beruf, Freizeit und private Zeit gut miteinander verbinden möchten.Zum Freizeitwert trägt vor allem die naturnahe Lage bei. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ins Grüne ein, gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu kulturell geprägten Städten und den Erholungsräumen der Region. So wohnen Sie in einem Ort, der Ruhe und Alltagstauglichkeit sinnvoll zusammenführt – eine gute Voraussetzung für alle, die sich ein Zuhause mit Perspektive in einem gut erreichbaren Umfeld wünschen.

Charmantes Design, clevere Raumaufteilung und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der Winkelbungalow 108 von Town & Country Haus begeistert mit seiner besonderen Architektur und einer markanten Winkelform, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Gleichzeitig eröffnet die durchdachte Bauweise vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein Wohnambiente, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen.Großzügig wohnen, den Alltag genießen: Das weitläufige Wohnzimmer lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und wertvolle Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Die besondere Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schafft genügend Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Die separate Küche bietet Freiraum zum Kochen und Genießen. Dank des direkten Zugangs zum gemütlichen Essbereich lassen sich gemeinsame Mahlzeiten ganz entspannt gestalten – von einem schnellen Frühstück bis zum geselligen Abendessen mit Ihren Liebsten.Raum für Ruhe und persönliche Wünsche: Neben dem einladenden Wohnbereich erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die Sie flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen können. Das Badezimmer ergänzt das durchdachte Raumangebot und macht den Winkelbungalow zu einem komfortablen Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen.Die Natur direkt vor der Tür: Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum eigenen Garten. Mit wenigen Schritten gelangen Sie ins Freie und können auf Ihrer Terrasse entspannen, die Sonne genießen oder einfach einmal tief durchatmen. Die winkelförmige Architektur verleiht dem Haus dabei einen besonderen Charme und schafft ein Wohngefühl, das Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet.Der Winkelbungalow 108 vereint stilvolle Architektur, praktische Funktionalität und entspanntes Wohnen ohne Treppensteigen. Ein Zuhause, das Ihnen Freiraum schenkt und den Alltag angenehm unkompliziert macht.Winkelbungalow 108 – besondere Architektur, durchdachter Komfort und Wohnglück auf einer Ebene.

Ausstattung – durchdacht, hochwertig und zukunftssicherDieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus – wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche – funktional, stilvoll und komfortabel.- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben – Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen – so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 130.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 4.641 € an.Der Hauspreis beträgt 249.590 € zzgl. Baunebenkosten.Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 9:00 – 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://hausbau-gifhorn.tc.de/.Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen