Ein Zuhause zum Ankommen – behaglich, geborgen und ganz individuell

Großburgwedel verbindet den angenehmen Charakter einer gewachsenen Kleinstadt mit der Nähe zur Region Hannover. Die Umgebung wirkt ruhig und gepflegt, zugleich ist der Ort als Hauptort von Burgwedel gut aufgestellt. Wer ein Zuhause in einem überschaubaren, alltagstauglichen Umfeld sucht, findet hier eine Lage, die Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen im Ort sinnvoll zusammenbringt.Für den Alltag ist Großburgwedel komfortabel angebunden. Die Verbindung in Richtung Hannover und in das weitere Umland ist sowohl über das Straßennetz als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut gelöst. Im Ort selbst stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weitere Angebote des Einzelhandels, gastronomische Adressen sowie Dienstleistungen zur Verfügung. Auch Betreuungs- und Bildungsangebote sind in Burgwedel vorhanden, was die Lage insgesamt gut organisiert und vielseitig nutzbar macht.Zum Freizeitwert trägt vor allem die grüne Umgebung bei. Wege durch die Natur, Felder und nah gelegene Erholungsräume bieten gute Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Gleichzeitig profitieren Sie von den Angeboten einer lebendigen Stadtstruktur mit Sport, Vereinen und kulturellen Impulsen im Ort und in der nahen Region. So entsteht ein Umfeld, das Rückzug und Bewegung, Alltag und Ausgleich auf angenehme Weise verbindet.

Ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt und sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Das Flair 113 von Town & Country Haus vereint den Charme eines klassischen Massivhauses mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie alles, was ein gemütliches Familienzuhause ausmacht: helle Räume, praktische Details und ausreichend Platz für die kleinen und großen Momente des Lebens.Einladend wohnen, den Alltag genießen: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ob gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden auf dem Sofa oder gesellige Abende mit Freunden – hier ist Platz für schöne gemeinsame Erlebnisse. Die Küche bietet genügend Freiraum, um Lieblingsgerichte zuzubereiten und den Alltag ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während der praktische Hauswirtschaftsraum ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltshelfer bietet.Raum für Rückzug und Entspannung: Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere geräumige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das komfortabel ausgestattete Badezimmer rundet das Raumangebot ab und schafft einen Ort, an dem Sie sich entspannen und neue Energie tanken können. Auf beiden Etagen sorgen helle Räume und eine behagliche Atmosphäre dafür, dass Sie sich schnell zu Hause fühlen.Flexibilität, die mit Ihrer Familie wächst: Das Besondere am Flair 113 ist seine clevere Planung. So lässt sich das großzügige Wohnzimmer bei Bedarf in zwei separate Räume aufteilen. Dadurch gewinnen Sie wertvollen zusätzlichen Platz – beispielsweise für ein weiteres Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein gemütliches Gästezimmer. Ihr Zuhause bleibt damit auch dann flexibel, wenn sich Ihre Lebenssituation verändert.Das Flair 113 verbindet praktischen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Ambiente und durchdachten Lösungen für den Alltag. Ein Haus, das Freiraum schafft, sich Ihren Wünschen anpasst und Ihrer Familie langfristig ein Zuhause bietet.Flair 113 – clever geplant, gemütlich gestaltet und flexibel für Ihre Zukunft.

Ausstattung – durchdacht, hochwertig und zukunftssicherDieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus – wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche – funktional, stilvoll und komfortabel.- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben – Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen – so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 208.250 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 9.913 € an.Der Hauspreis beträgt 252.350 € zzgl. Baunebenkosten.Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 9:00 – 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://hausbau-gifhorn.tc.de/. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen