Stilvoll wohnen, gemeinsam leben – ein Zuhause mit urbanem Flair und zeitloser Eleganz

Bahrdorf in Niedersachsen bietet ein Wohnumfeld, das besonders für Paare und junge Familien interessant ist. Der Ort ist ländlich geprägt, gewachsen und ruhig, mit viel Grün in der Umgebung und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Wer sich mehr Platz im Alltag wünscht und den Schritt aus der Mietwohnung in die eigenen vier Wände gehen möchte, findet hier ein Umfeld, das Bodenständigkeit und Familienfreundlichkeit gut miteinander verbindet.Die Lage im Landkreis Helmstedt schafft zugleich alltagstaugliche Wege: Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Orte sowie die Räume Wolfsburg und Helmstedt gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Angebote für Kinderbetreuung und schulische Einrichtungen finden sich im Ort und in den benachbarten Gemeinden. Damit lässt sich Familienleben gut organisieren, ohne auf die Ruhe eines überschaubaren Wohnortes verzichten zu müssen.Auch der Freizeitwert spricht für Bahrdorf. Die Umgebung mit Feldern, Wegen und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Zeit im Freien ein. Für Kinder bedeutet das Platz zum Entdecken und Spielen, für Erwachsene einen Alltag mit mehr Luft und weniger Hektik. So entsteht ein Wohnstandort, der naturnahes Leben mit den wichtigen Angeboten des täglichen Bedarfs sinnvoll verbindet.

Klare Linien, großzügige Räume und ein Wohngefühl voller Leichtigkeit. Die Stadtvilla 145 von Town & Country Haus begeistert mit ihrer repräsentativen Architektur und einem modernen, zeitlosen Design. Sie vereint urbanes Lebensgefühl mit stilvollem Wohnkomfort und schafft ein Zuhause, das durch Offenheit, Helligkeit und eine harmonische Raumgestaltung überzeugt.Ein erster Eindruck, der begeistert: Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der mit großen Fensterflächen und einer eleganten Galerie beeindruckt. Das einfallende Tageslicht verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre und unterstreicht seinen offenen Charakter. Eine stilvolle zweiflügelige Glastür führt Sie in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Stadtvilla.Offen wohnen, gemeinsam genießen: Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und geht fließend in die Küche über. So entsteht ein großzügiger Lebensraum, der zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen einlädt. Ob gesellige Kochabende mit Freunden, entspannte Stunden mit der Familie oder ein gemütlicher Abend auf dem Sofa – hier verbinden sich modernes Wohnen und ein herzliches Miteinander auf natürliche Weise.Klare Strukturen und persönliche Rückzugsorte: Auch das Obergeschoss setzt die moderne Architektur konsequent fort. Über die Galerie gelangen Sie zu drei vielseitig nutzbaren Zimmern, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen. Ob als komfortables Schlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer oder einladendes Gästezimmer – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Große Fenster sorgen in allen Räumen für reichlich Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.Die Stadtvilla 145 verbindet repräsentatives Design mit einem durchdachten Wohnkonzept und viel Raum für individuelle Wünsche. Ein Zuhause für alle, die klare Architektur lieben und modernes Wohnen in vollen Zügen genießen möchten.Stadtvilla 145 – zeitlose Eleganz, großzügige Offenheit und urbanes Lebensgefühl für jeden Tag.

Ausstattung – durchdacht, hochwertig und zukunftssicherDieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus – wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche – funktional, stilvoll und komfortabel.- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben – Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen – so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 95.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 294.850 € zzgl. Baunebenkosten.Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 9:00 – 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://hausbau-gifhorn.tc.de/.Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen