Ein Zuhause mit besonderem Charme und viel Raum für Ihre Wünsche

Tülau liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung im Landkreis Gifhorn und bietet ein Wohnumfeld, das besonders für Familien und Paare mit Zukunftsplänen attraktiv ist. Der Ort ist von viel Natur, Feldern und gewachsenen Strukturen geprägt. Das schafft eine angenehme Nachbarschaft mit dörflichem Charakter und gleichzeitig den Freiraum, den viele sich für den Schritt ins Eigentum wünschen.Im Alltag profitieren Sie von einer alltagstauglichen Anbindung innerhalb der Region. Über die Straßenverbindungen erreichen Sie die umliegenden Orte sowie weiterführende Angebote in den benachbarten Zentren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindertagesbetreuung und Schulen stehen im regionalen Umfeld zur Verfügung. So lässt sich das Familienleben gut organisieren, ohne auf die Vorteile eines ruhigeren Wohnstandorts verzichten zu müssen.Auch in der Freizeit hat die Lage viel zu bieten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Zeit im Freien ein. Für Kinder ist das Umfeld angenehm überschaubar und bietet Raum zum Aufwachsen außerhalb dichter Innenstadtlagen. Gleichzeitig bleibt die Region vielseitig genug, um Arbeit, Alltag und Erholung gut miteinander zu verbinden.

Ein Haus, das begeistert – mit zeitloser Ausstrahlung, großzügigen Räumen und unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Flair 125 von Town & Country Haus gehört nicht ohne Grund zu den beliebtesten Hausvarianten. Schon auf den ersten Blick überzeugt es mit seinem besonderen Charakter. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Gemütlichkeit, Großzügigkeit und Flexibilität harmonisch miteinander verbindet.Ein Mittelpunkt für die ganze Familie: Das weitläufige Wohnzimmer mit seinem großzügigen Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier ist genügend Platz für gemeinsame Familienmomente, entspannte Stunden und gesellige Abende mit Freunden. Drei große Fenster sorgen für besonders viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der schöne Blick in den Garten macht den Wohnbereich zu einem Ort, an dem man gerne zusammenkommt und sich rundum wohlfühlt.Auch die geräumige Küche bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Ob beim Zubereiten des Familienessens, beim Backen mit den Kindern oder bei einem gemütlichen Kochabend mit Freunden – hier wird Gemeinschaft großgeschrieben.Viel Platz für individuelle Wohnträume: Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer, die sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lassen. Ob gemütliches Schlafzimmer, liebevoll eingerichtete Kinderzimmer oder ein ruhiger Arbeitsbereich – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Besonders praktisch: Die Etage lässt sich bei Bedarf weiter unterteilen, sodass zusätzlicher Wohnraum entsteht.Flexibilität, die begeistert: Das Flair 125 passt sich Ihren Lebensplänen an. Für größere Familien können sogar fünf oder sechs Zimmer eingeplant werden. Auch bei der äußeren Gestaltung haben Sie vielfältige Möglichkeiten: Ob modern und zeitgemäß oder mit dem charmanten Charakter des süddeutschen Baustils – gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack.Das Flair 125 verbindet großzügiges Wohnen mit individueller Gestaltungsfreiheit und einer einladenden Atmosphäre. Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wachsen kann und Ihnen viele Möglichkeiten für die Zukunft eröffnet.Flair 125 – ein Haus mit Charakter, viel Platz und Raum für alles, was das Familienleben schön macht.

Ausstattung – durchdacht, hochwertig und zukunftssicherDieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus – wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche – funktional, stilvoll und komfortabel.- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben – Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen – so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 129.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 4.606 € an.Der Hauspreis beträgt 263.690 € zzgl. Baunebenkosten.Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 9:00 – 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://hausbau-gifhorn.tc.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen