Ländlicher Charme trifft auf zeitlose Eleganz

Gerdau liegt im Landkreis Uelzen in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung, die besonders für Paare und junge Familien attraktiv ist. Die gewachsene Dorfstruktur, viel Grün und der entspannte Charakter des Ortes schaffen ein Wohnumfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und der Alltag spürbar entschleunigt wird. Wer sich mehr Freiraum als in einer Mietwohnung wünscht, findet hier gute Voraussetzungen für ein familienorientiertes Leben mit Platz für gemeinsame Zeit im Grünen.Für den täglichen Bedarf profitieren Sie von den Angeboten in der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungsangebote für Kinder, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens stehen im näheren Umfeld zur Verfügung. Gleichzeitig sorgt die Anbindung über das regionale Straßennetz dafür, dass Sie die umliegenden Orte und die Kreisstadt gut erreichen können. So verbinden Sie naturnahes Wohnen mit den Wegen, die im Familienalltag wichtig sind.Auch in der Freizeit zeigt sich die Lage von ihrer familienfreundlichen Seite. Die Umgebung von Gerdau ist von Wiesen, Feldern und Waldflächen geprägt und lädt dazu ein, viel Zeit draußen zu verbringen. Spaziergänge, Fahrradtouren und Naturerlebnisse lassen sich hier unkompliziert in den Alltag integrieren. Für Familien mit Kindern bedeutet das ein Umfeld, das Bewegung, Erholung und gemeinsame Aktivitäten direkt vor der Haustür unterstützt.

Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Das Landhaus 142 von Town & Country Haus verbindet den besonderen Charme ländlicher Architektur mit zeitloser Eleganz und großzügigem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen erwarten Sie helle, freundlich gestaltete Räume und jede Menge Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz und gemeinsame Momente bekommen den passenden Rahmen.Gemeinsam leben und genießen: Die großzügig geschnittene Küche wird schnell zum beliebten Treffpunkt der ganzen Familie. Ob beim gemeinsamen Frühstück, beim Kochen mit den Kindern oder bei einem gemütlichen Abendessen – hier kommt man gerne zusammen. Auch das einladende Wohnzimmer bietet viel Raum für entspannte Stunden, gesellige Abende mit Freunden und unvergessliche Familienmomente. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen dabei eine besonders behagliche Atmosphäre.Rückzugsorte mit Wohlfühlgarantie: Über das offen gestaltete Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit einer praktischen Ankleide, die für Ordnung sorgt und zusätzlichen Komfort bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten – ob als Kinderzimmer, gemütliches Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice. So hat jeder seinen persönlichen Rückzugsort.Modern wohnen und unabhängig in die Zukunft blicken: Neben seinem besonderen Wohnambiente überzeugt das Landhaus 142 auch mit Möglichkeiten für eine zukunftsorientierte Energieversorgung. Wenn Ihnen ein bewusster Umgang mit Energie und eine größere Unabhängigkeit bei den laufenden Kosten wichtig sind, bietet dieses Haus beste Voraussetzungen, um Ihre Vorstellungen vom modernen Wohnen umzusetzen.Das Landhaus 142 vereint großzügiges Wohnen, ländliche Gemütlichkeit und zeitlose Architektur. Ein Zuhause, das Raum für Ihre Familie schafft und Ihnen viele Möglichkeiten für die Zukunft eröffnet.Landhaus 142 – voller Charme, großzügig geplant und ein Zuhause zum Bleiben.

Ausstattung – durchdacht, hochwertig und zukunftssicherDieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus – wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche – funktional, stilvoll und komfortabel.- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben – Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen – so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 43.500 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 316.750 € zzgl. Baunebenkosten.Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 9:00 – 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://hausbau-gifhorn.tc.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen