Ein Zuhause mit Herz – freundlich, gemütlich und voller Wärme für die ganze Familie

Schladen, ein Ortsteil von Schladen-Werla im Landkreis Wolfenbüttel, verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Die Umgebung ist von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und den landschaftlichen Eindrücken des nördlichen Harzvorlands geprägt. Für Sie bedeutet das: ein ruhiges Wohngefühl, ohne auf die wichtigen Angebote des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Gerade wenn Sie den Einstieg ins eigene Zuhause suchen und zugleich Wert auf einen überschaubaren, gut organisierten Alltag legen, bietet der Ort dafür einen passenden Rahmen.Auch bei der Anbindung zeigt sich Schladen praktisch und unkompliziert. Der Ort ist sowohl über das Straßennetz als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut eingebunden, sodass sich Wege in die umliegenden Städte und in die Region verlässlich organisieren lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen für Bildung und Betreuung sind im Ort und im näheren Umfeld vorhanden. Das macht den Standort besonders interessant, wenn Sie kurze Wege schätzen und Beruf, Freizeit und private Zeit gut miteinander verbinden möchten.Zum Freizeitwert trägt vor allem die naturnahe Lage bei. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ins Grüne ein, gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu kulturell geprägten Städten und den Erholungsräumen der Region. So wohnen Sie in einem Ort, der Ruhe und Alltagstauglichkeit sinnvoll zusammenführt – eine gute Voraussetzung für alle, die sich ein Zuhause mit Perspektive in einem gut erreichbaren Umfeld wünschen.

Viel Platz für Ihre Wohnträume, ein durchdachter Grundriss und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Bodensee 129 von Town & Country Haus begeistert mit seinem klassischen Satteldach, einer großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier verbinden sich zeitloser Charme und moderner Wohnkomfort zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an willkommen fühlen.Ein Erdgeschoss voller Leben: Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen jede Menge Platz, um nach einem langen Tag zu entspannen und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen. Direkt angrenzend lädt die Essecke dazu ein, zum Mittelpunkt des Familienlebens zu werden – ob beim gemeinsamen Frühstück, beim Abendessen oder bei geselligen Runden mit Freunden. Dank der direkten Verbindung zur Küche sind die Wege kurz und der Alltag angenehm unkompliziert.Große, hohe Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen in allen Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. So ist das Haus bestens auf die Anforderungen des Familienalltags vorbereitet.Rückzugsorte mit Wohlfühlgarantie: Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide – ideal für alle, die sich zusätzlichen Komfort und einen Hauch von Luxus wünschen. Zwei weitere geräumige Zimmer bieten viel Freiraum für individuelle Wohnideen. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice: Hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz.Das Bodensee 129 vereint großzügiges Wohnen, eine flexible Raumgestaltung und eine behagliche Atmosphäre. Ein Haus, das Raum für gemeinsame Erlebnisse schafft und zugleich genügend Platz für die persönlichen Wünsche jedes Familienmitglieds bietet.Bodensee 129 – ein Zuhause mit viel Freiraum, zeitlosem Charme und gemütlichem Wohngefühl.

Ausstattung – durchdacht, hochwertig und zukunftssicherDieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus – wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche – funktional, stilvoll und komfortabel.- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben – Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen – so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 157.500 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 269.250 € zzgl. Baunebenkosten.Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 9:00 – 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://hausbau-gifhorn.tc.de/.Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen