Clever geplant und genau richtig für Ihren Wohntraum

Edemissen im Landkreis Peine verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Der Ort ist von einer eher ländlich geprägten Umgebung mit viel Freiraum und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur geprägt. Gerade für Paare mit Kinderwunsch und junge Familien ist das ein Umfeld, in dem Kinder behütet aufwachsen können und der Schritt aus der Mietwohnung in die eigenen vier Wände gut zu einem familienorientierten Lebensstil passt.Auch im Alltag bietet Edemissen gute Voraussetzungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Betreuungsangebote sowie Schulen sind im Ort und im näheren Umfeld vorhanden. Dazu kommen Angebote für die medizinische Grundversorgung und weitere Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern. Über das regionale Straßennetz bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte, sodass sich Wohnen im ruhigeren Umfeld und ein gut organisierter Alltag gut miteinander verbinden lassen. Auch der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Anbindung in der Region.Ein weiterer Pluspunkt ist der Freizeitwert. Die Umgebung von Edemissen bietet viel Grün und Raum für Bewegung an der frischen Luft. Spaziergänge, Fahrradtouren und Zeit im Freien lassen sich hier unkompliziert in den Alltag integrieren. Vereine und gemeinschaftliche Angebote im Ort fördern das Miteinander und schaffen ein lebendiges Umfeld, das besonders für Familien attraktiv ist. So entsteht eine Lage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität auf angenehme Weise zusammenbringt.

Nicht zu groß, nicht zu klein – sondern genau passend!Das Stadthaus 100 bietet Paaren und kleinen Familien mit einem Kind die ideale Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause und einem urbanen Lebensstil zu verwirklichen. Das clevere Wohnkonzept verbindet angenehmen Komfort mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis und zeigt, dass modernes Wohnen nicht viel Platz braucht.Ein Zuhause für den Alltag und die schönen Momente: Im Erdgeschoss befindet sich der lebendige Mittelpunkt des Hauses. Hier beginnt der Tag mit einem gemütlichen Frühstück in der Küche oder am Esstisch und klingt am Abend entspannt im Wohnzimmer aus. Die durchdachte Aufteilung schafft Raum für gemeinsame Stunden und einen unkomplizierten Familienalltag.Helle Rückzugsorte mit besonderem Charme: Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Das Kinderzimmer bietet viel Raum zum Spielen und Entfalten, während Schlafzimmer und Badezimmer zu Ruhe und Erholung einladen. Ein besonderes Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie, die dem Obergeschoss eine offene und freundliche Atmosphäre verleiht.Kompakte Größe, cleverer Stauraum: Auch auf überschaubarer Fläche bietet das Stadthaus 100 überraschend viel Platz. Die moderne Architektur sorgt dafür, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen wertvolle Stellfläche einschränken. Hausanschlussraum und Dachboden bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Aufbewahrung und sind eine praktische Alternative zum klassischen Keller.Stadthaus 100 – nicht zu groß, nicht zu klein. Einfach genau richtig für Ihr Leben.

Ausstattung – durchdacht, hochwertig und zukunftssicherDieses Neubauprojekt überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Vollausstattung, die Ihnen ein komfortables, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen ermöglicht. Sie wählen Ihr Traumhaus – wir realisieren es für Sie in bewährter regionaler Bauweise.- Bereits heute an morgen gedacht: Jedes Haus ist standardmäßig mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet. Diese erfüllt aktuelle Energiestandards, reduziert nachhaltig Ihre Energiekosten und leistet gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.- Die massive Bauweise steht für Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Durch den Verzicht auf Styropor und den Einsatz natürlicher Dämmmaterialien profitieren Sie von einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise.- Für ein besonders behagliches Wohngefühl sorgt die integrierte Fußbodenheizung, die nicht nur den Komfort steigert, sondern auch zur Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie beiträgt.- Im Bereich Mobilität ist Ihr neues Zuhause bereits bestens vorbereitet: Eine Vorrüstung für E-Mobilität ermöglicht Ihnen eine einfache und zukunftssichere Nutzung eines Elektrofahrzeugs.- Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und sorgen gleichzeitig für einen effektiven sommerlichen Wärmeschutz.- Ein weiteres Highlight ist die bereits installierte Photovoltaikanlage. Sie profitieren von einer nachhaltigen Energiegewinnung und machen sich unabhängiger von steigenden Strompreisen. Zudem ist ausreichend Platz für die Nachrüstung eines Energiespeichers vorgesehen.- Die Badezimmer überzeugen durch eine vollständige und moderne Sanitärausstattung, inklusive bodengleicher Dusche – funktional, stilvoll und komfortabel.- Auch die Elektroausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine durchdachte Haustechnik sorgt für einen effizienten, komfortablen und umweltbewussten Alltag.- Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig an Sie übergeben – Sie können direkt mit der individuellen Gestaltung und Einrichtung beginnen.- Für maximale Sicherheit während der Bauphase sorgt ein umfassender Hausbau-Schutzbrief. Dieser beinhaltet unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie sowie volle Kostentransparenz.- Lediglich Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung vorgesehen – so haben Sie die Möglichkeit, Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen.Hinweis: Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 125.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 7.438 € an.Der Hauspreis beträgt 244.050 € zzgl. Baunebenkosten.Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 20-minütigen Kennenlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 9:00 – 19:00 Uhr unter 0160 962 88 439 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail mit Ihrem Terminwunsch.Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://hausbau-gifhorn.tc.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau.Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen