Neubau in Großheide: FamilyStyle 21.02 S, 217 m²

Wohnen in GroßheideDer Standort Großheide befindet sich im ostfriesischen Landkreis Aurich.Kalkuliert ist ein Grundstück mit ca. 900 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Großheide. Bringen Sie Ihr eigenes Grundstück mit, kalkulieren wir das Haus gern ohne Grundstück.Ob das Haus zu Ihrem Wunschgrundstück und Bebauungsplan passt, prüfen wir gemeinsam im persönlichen Gespräch.

Preisaufbau: Der Kaufpreis von 397.129 EUR ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus (206.999 EUR), Technikpaket Eco (158.630 EUR) und einem Grundstück mit ca. 900 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Großheide von ca. 35 EUR/m² (31.500 EUR; Gutachterausschuss, Stand 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots - je nach Lage, etwa in Neubaugebieten, können die Grundstückskosten deutlich höher liegen. Zum Vergleich bieten wir dasselbe Haus in Aurich mit ca. 900 m² Grundstück für 599.000 EUR an.Mit rund 217 m² Wohnfläche ist das FamilyStyle 21.02 S ein projektiertes Ausbauhaus von Massa Haus - kalkuliert für Großheide.Raumkonzept:- Zwei separat nutzbare Wohnbereiche- Rund 110 m² im Erdgeschoss und rund 107 m² im Dachgeschoss- Wohnbereiche, Küchen, Schlafräume und Bäder für zwei Haushalte- Hauswirtschafts-/Technikflächen- Klassisches SatteldachOb mehr Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Aufteilung kann im Rahmen der baulichen Möglichkeiten angepasst werden.

Haus- Haustyp: FamilyStyle 21.02 S von Massa Haus- ca. 217 m² Wohnfläche- 8 Zimmer- zwei Wohnebenen- Grundstück: kalkuliert mit ca. 900 m² (Beispielkalkulation) - eigenes Grundstück ebenfalls möglichIm Preis enthalten- Ausbauhaus (Standardgrundriss): 206.999 EUR- Technikpaket Eco: 158.630 EUR - Materiallieferung Dämmung und Beplankung - Elektropaket Ausbauhaus - massa Standard-Bodenplatte - Sanitär- und Heizungspaket als Materiallieferung (Kompaktanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe) - Holztreppe EG/DG- Grundstück (Beispielkalkulation): ca. 900 m² × ca. 35 EUR/m² = 31.500 EURGesamt: 397.129 EUREigenleistungen je nach gewählter Ausbaustufe möglich. Montage der Heizung und weitere Ausbaustufen gegen Aufpreis laut Preisbuch.

SonstigesWichtige HinweiseBei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ FamilyStyle 21.02 S von Massa Haus. Der Kaufpreis ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus und Technikpaket Eco (Preisbuch Stand 10/2026) sowie einem Grundstück mit ca. 900 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Großheide (Gutachterausschuss, Stichtag 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots; die tatsächlichen Grundstückskosten hängen von Lage und Größe ab.Nicht im Preis enthalten sind Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar), eventuelle Erschließungskosten, Baunebenkosten sowie individuelle Zusatzleistungen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen und Einrichtungsbeispiele zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Planung und den vereinbarten Vertragsunterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.Gerne erläutern wir Ihnen Planung und Kalkulation in einem persönlichen Gespräch.Stichworte2 Etagen