Ihr Grundstück, unser Haus - LifeStyle 13.07 S, 137 m² in Ostrhauderfehn

Bauen in OstrhauderfehnOstrhauderfehn gehört zum Landkreis Leer in Ostfriesland.Kalkuliert ist ein Grundstück mit ca. 700 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Ostrhauderfehn. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Dann rechnen wir das Haus gern ohne Grundstück für Sie.Ob das Haus zu Ihrem Grundstück und Bebauungsplan passt, prüfen wir gemeinsam im persönlichen Gespräch. Auf Wunsch unterstützen wir Sie im Rahmen unserer Möglichkeiten auch bei der Grundstückssuche.

Preisaufbau: Der Kaufpreis von 273.229 EUR ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus (143.999 EUR), Technikpaket Eco (99.830 EUR) und einem Grundstück mit ca. 700 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Ostrhauderfehn von ca. 42 EUR/m² (29.400 EUR; Gutachterausschuss, Stand 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots - je nach Lage, etwa in Neubaugebieten, können die Grundstückskosten deutlich höher liegen. Zum Vergleich bieten wir dasselbe Haus in Rhauderfehn mit ca. 700 m² Grundstück für 399.000 EUR an.Für Bauherren in Ostrhauderfehn mit eigenem Grundstück: Das LifeStyle 13.07 S mit rund 137 m² Wohnfläche ist ein projektiertes Ausbauhaus von Massa Haus.Das bietet das Haus:- Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen auf zwei Wohnebenen- Flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer- Dachgeschoss mit Kniestock von ca. 90 cm für gut nutzbare Stellflächen- Satteldach mit 38° DachneigungGrundriss, Raumaufteilung und Ausstattung lassen sich im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an Ihre Wünsche und Ihr Grundstück anpassen.

Haus- Haustyp: LifeStyle 13.07 S von Massa Haus- ca. 137 m² Wohnfläche- zwei Wohnebenen- Grundstück: kalkuliert mit ca. 700 m² (Beispielkalkulation) - eigenes Grundstück ebenfalls möglichIm Preis enthalten- Ausbauhaus (Standardgrundriss): 143.999 EUR- Technikpaket Eco: 99.830 EUR - Materiallieferung Dämmung und Beplankung - Elektropaket Ausbauhaus - massa Standard-Bodenplatte - Sanitär- und Heizungspaket als Materiallieferung (Luft-Wasser-Wärmepumpe in Außenaufstellung) - Holztreppe EG/DG- Grundstück (Beispielkalkulation): ca. 700 m² × ca. 42 EUR/m² = 29.400 EURGesamt: 273.229 EUREigenleistungen je nach gewählter Ausbaustufe möglich. Montage der Heizung und weitere Ausbaustufen gegen Aufpreis laut Preisbuch.

SonstigesWichtige HinweiseBei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ LifeStyle 13.07 S von Massa Haus. Der Kaufpreis ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus und Technikpaket Eco (Preisbuch Stand 10/2026) sowie einem Grundstück mit ca. 700 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Ostrhauderfehn (Gutachterausschuss, Stichtag 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots; die tatsächlichen Grundstückskosten hängen von Lage und Größe ab.Nicht im Preis enthalten sind Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar), eventuelle Erschließungskosten, Baunebenkosten sowie individuelle Zusatzleistungen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen und Einrichtungsbeispiele zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Planung und den vereinbarten Vertragsunterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.Rufen Sie uns an - gemeinsam prüfen wir Haus, Grundstück und Finanzierungsrahmen.Stichworte2 Etagen